একটি প্রমাণিত আয়ের সুযোগে পদার্পণ করুন! এই ২,৫১৬ বর্গফুট মিশ্র ব্যবহারযোগ্য বিল্ডিংটিতে তিনটি রাজস্ব-উৎপাদনকারী ইউনিট রয়েছে যার মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া রয়েছে। প্রশস্ত 2-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট (১,২৫৮ বর্গফুট): একটি নির্ভরযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া দ্বারা দখলিত। দুটি ব্যবসায়িক স্থান: ভ্যালু ভিলেজ ওয়াইন ও মদ – বিক্রয়ে অন্তর্ভুক্ত একটি সমৃদ্ধ, প্রতিষ্ঠিত ওয়াইন ও মদ দোকান যা ৩৬ বছরেরও বেশি সময় ধরে শক্তিশালী সম্প্রদায়ের উপস্থিতি রয়েছে! ব্যবসাটি বছরে $৫২৫K+ উৎপাদন করে, $১০০K+ ইনভেন্টরি, পিওএস সিস্টেম, নিরাপত্তা ক্যামেরা এবং ব্যবসার নাম সবকিছুই একটি সত্যি টার্নকি পরিবর্তনের জন্য অন্তর্ভুক্ত। পোষ্য পরিচর্যাকারক – একজন বিশ্বস্ত, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া যিনি থাকতে চান। $৭০,৯১৭ এর সম্মিলিত NOI এবং ১৫.৯৭% চড়া হার সহ, এই সম্পত্তিটি অসাধারণ রিটার্ন অফার করে যা আপনি যদি আপনার পোর্টফোলিও বাড়াতে চান বিনিয়োগকারী হন বা যদি আপনি একটি স্থির আয়ের ধারনা করতে চান একজন মালিক-ভোক্তা হন। মিডলবার্গ, NY এর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, এটি একটি সফল ওয়াইন ও মদ ব্যবসা এবং একটি সম্পূর্ণ ভাড়াকৃত আয় সম্পত্তির মালিকানা পাওয়ার একটি বিরল সুযোগ সরবরাহ করে যা তাত্ক্ষণিক নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করে।

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC