সকল বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী ও শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ১,২২০ বর্গফুটের মুক্ত স্থানে অবস্থিত রেস্টুরেন্ট বিল্ডিং, ৬,০০০ বর্গফুটের জায়গায় আইল্যান্ড পার্কে!!! সম্পত্তিটি চমৎকার সাইনেজ, উন্নত এক্সপোজার, উচ্চ ১৪ ফুট সিলিং, একটি ব্যক্তিগত পার্কিং লটে ১৩টি পার্কিং স্পেস, রেস্টুরেন্ট (৪২১.১৪) জোনিং, ৩ ফেজ পাওয়ার, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, সম্পূর্ণ নতুন এলইডি লাইটিং, সিএসি, +++ বৈশিষ্ট্যযুক্ত!!! সম্পত্তিটি আইল্যান্ড পার্কের কেন্দ্রস্থলে ব্যস্ত অস্টিন ব্লভে অবস্থিত। লং বিচ ব্রিজ থেকে কয়েক মিনিটের দূরত্বে!!! এই সম্পত্তির সামনে ব্যস্ত অস্টিন ব্লভে ৬০ ফুট।!!! এই অস্টিন ব্লভের অংশে প্রতিদিন ৪০,২০০+ গাড়ির ট্র্যাফিক গোনা হয়!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে কস্টকো, স্টপ & শপ, পাবলিক স্টোরেজ, কোস্টেলো’র এস হার্ডওয়্যার, কিং কুলেন, ডাঙ্কিন’, ওয়েন্ডি’s, ম্যাকডোনাল্ড’s, ট্রেডার জো’র, +++ রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল upside potential অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!



আয়:



ডেলি: $৭২,০০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের শেষ: ৮/১৮/৩৫ + ৫ বছরের অপশন।



মোট আয়: $৭২,০০০ বার্ষিক।



খরচ:



গ্যাস: $০ বার্ষিক।



ইলেকট্রিক: $০ বার্ষিক।



বীমা: $২,৩০০ বার্ষিক।



রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।



জল: $০ বার্ষিক।



কর: $১৩,৩৫৪.৮৭ বার্ষিক।

মোট খরচ: $১৫,৯০৪.৮৭ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (এনওআই): $৫৬,০৯৫.১৩ বার্ষিক। (৬.০৬% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC