কনফিগারেশন: দুটি সংলগ্ন আয় উত্পন্ন সম্পত্তি
জোনিং: R4A
মোট ভাড়া নেওয়ার ঘর: ১৪ (নং ৩৫০-এ ৬, নং ৩৫৪-এ ৮)
পার্কিং: ৩-গাড়ির গ্যারেজ, প্রতি $২৫০, মোট $৭৫০/মাস

আয় স্ন্যাপশট
আগস্ট ২০২৫ মোট আয়: $১২,৯৭৪ প্রতি মাসে (ঘরের ভাড়া + গ্যারেজ)
বার্ষিক মোট আয়: ~ $১৫৫,৭০০
চালানোর ব্যয় (মর্টগেজ বাদে): ~ $৫,০০০ প্রতি মাসে পানি, নিষ্কাশন, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত
নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): ~ $৭,৯৭৪ প্রতি মাসে / ~ $৯৫,৭০০ বার্ষিক
ক্যাপ রেট: ~৫.৮%

সম্পত্তির বিস্তারিত
৩৫০ ইস্ট ১৯৩ র্ড স্ট্রীট
২½-তলা একক-পরিবারের বাড়ি
প্রায় ২,০২৫ বর্গফুট, ৩,৬৫৮ বর্গফুট প্লটে
৬টি ভাড়া নেওয়ার ঘর
৩৫৪ ইস্ট ১৯৩ র্ড স্ট্রীট
২-পরিবার, ২½-তলা আবাস
প্রায় ২,০৬৫ বর্গফুট, ৫,০০০ বর্গফুট প্লটে
৮টি ভাড়া নেওয়ার ঘর
উভয় ভবন ১৯১০ সালের এবং ক্ল্যাসিক ব্রঙ্কস ফ্রেম-হাউসের চরিত্র বজায় রেখেছে।

বিনিয়োগের হাইলাইটস
টার্নকী ক্যাশ ফ্লো: প্রতিষ্ঠিত ঘরভাড়া মডেল যা স্থিতিশীল স্থানীয়তা রাখে।
অতিরিক্ত আয় প্রবাহ: তিনটি গ্যারেজ স্থান $৭৫০/মাস উৎপন্ন করে।
উচ্চ চাহিদার স্থান: ফোর্ডহাম বিশ্ববিদ্যালয়, শপিং, ডাইনিং এবং একাধিক সাবওয়ে এবং বাস লাইনগুলির কাছাকাছি।
ভবিষ্যতের উত্থান: অভ্যন্তরগুলি হালনাগাদ করার, ঘরের ভাড়া সমন্বয় করার, বা R4A জোনিংয়ের মধ্যে অন্যান্য আবাসিক কনফিগারেশন অনুসন্ধান করার সুযোগ।

সারসংক্ষেপ
$১,৬৫০,০০০-এ একত্রে অফার করা হয়েছে, ৩৫০ ও ৩৫৪ ইস্ট ১৯৩ র্ড স্ট্রীট ১৪টি ঘর এবং গ্যারেজ আয়ের সাথে দুটি পাশাপাশি, সম্পূর্ণ ভাড়া দেয়া সম্পত্তি অধিকার করার একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করে। মোট মাসিক আয় $১৩K-এ পৌঁছানো এবং NOI প্রায় $৯৬K, এই পোর্টফোলিওর তাত্ক্ষণিক ফেরত এবং ব্রঙ্কসের সবচেয়ে সক্রিয় ভাড়া বাজারগুলির মধ্যে দীর্ঘমেয়াদি বৃদ্ধি সম্ভাবনা অফার করে।

Configuration: Two adjoining income-producing properties
Zoning: R4A
Total Rentable Rooms: 14 (6 in No. 350, 8 in No. 354)
Parking: 3-car garage, $250 each, $750/month total

Income Snapshot
August 2025 Gross Income: $12,974 per month (room rentals + garage)
Annualized Gross Income: ˜ $155,700
Operating Expenses (ex-mortgage): ˜ $2,850 per month includes water, sewer, electricity, gas, and insurance
Net Operating Income (NOI): ˜ $7,974 per month / ˜ $95,700 annually
Cap Rate: ~5.8%

Property Details
350 East 193rd Street
2½-story single-family home
Approx. 2,025 sq ft on a 3,658 sq ft lot
6 rentable rooms
354 East 193rd Street
2-family, 2½-story residence
Approx. 2,065 sq ft on a 5,000 sq ft lot
8 rentable rooms
Both buildings date to 1910 and retain classic Bronx frame-house character.

Investment Highlights
Turnkey Cash Flow: Established rent-by-room model with steady occupancy.
Additional Income Stream: Three garage spaces generate $750/month.
High-Demand Location: Close to Fordham University, shopping, dining, and multiple subway and bus lines.
Future Upside: Opportunity to update interiors, adjust room rents, or explore other residential configurations within R4A zoning.

Summary
Offered together for $2,100,000, 350 & 354 East 193rd Street present a rare chance to own two adjacent, fully rented properties with 14 rooms plus garage income. With gross monthly revenue approaching $13K and an NOI of nearly $96K, this portfolio delivers immediate returns and long-term growth potential in one of the Bronx’s most active rental markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC