অসাধারণ মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তি – অটো গ্যারেজ ও ২টি আবাসিক বাড়ি ও ব্যবসার লাইসেন্স (অটো পরিদর্শন - বিচ্ছিন্নতা - গাড়ি বিক্রেতা - অটো মেরামত)

এই সুপ্রতিষ্ঠিত অটো গ্যারেজ স্থানীয় বাসিন্দা এবং ব্যবসাগুলোকে ৫০ বছরেরও বেশি সময় ধরে সেবা প্রদান করছে এবং এটি একটি বিরল টার্নকী সুযোগ৷ ৭,৪৪০ বর্গফুট গ্যারেজটি একদম দুর্দান্ত অবস্থায় রয়েছে, যার মধ্যে ৬টি বে, ৪টি লিফট, ২টি অফিস, ২টি অর্ধবাথ, একটি পৃথক বে যা শরীরের দোকানের জন্য এবং অতিরিক্ত বাইরের স্টোরেজ স্পেস রয়েছে। লাইসেন্সগুলোর মধ্যে নিউ ইয়র্ক স্টেট পরিদর্শন লাইসেন্স, যন্ত্রপাতির সাথে যার মূল্য প্রায় $৪০,০০০, এছাড়াও একটি বিচ্ছিন্নতা লাইসেন্স যা জাঙ্কইয়ার্ড বা ব্যবহৃত অংশের বিক্রয়ের জন্য উপযুক্ত। গ্যারেজের উপরে একটি সঙ্গী অ্যাপার্টমেন্ট আছে যার নিজস্ব প্রব_EXIT দ্বার রয়েছে, যা আরও বেশি বহুমুখিতা যোগ করছে।

সম্পত্তিতে দুটি আবাসিক ইউনিট রয়েছে: একটি ৩-বেডরুম, ১-বাথ রেঞ্চ বাড়ি (২,১৩২ বর্গফুট, ১৯৮৭ সালে নির্মিত) যার একটি সম্পূর্ণ পূর্ণাঙ্গ বেসমেন্ট রয়েছে, এবং একটি ১,০৮২ বর্গফুট ৩-বেডরুম, ১-বাথ মোবাইল হোম, বর্তমানে অতিরিক্ত আয়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হচ্ছে। উন্নতীগুলোর মধ্যে রয়েছে ২০১৫ সালে গ্যারেজ এবং রেঞ্চ বাড়িতে স্থাপিত একটি ধাতব ছাদ, একটি নতুন ফার্নেস (২০১৫), এবং একটি বাইরের বাণিজ্যিক কাঠের চুল্লি যা গ্যারেজ এবং বাড়ি উভয়কেই গরম করার সক্ষমতা রাখে।

এসি (কৃষি সংরক্ষণ) জোনযুক্ত, যেখানে অনেক অনুমোদিত ব্যবহার রয়েছে এবং দুটি পৃথক প্লটে অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি প্রসারণের জন্য চমৎকার সম্ভাবনা প্রদান করে। লিভিংস্টন ম্যানর, হোয়াইট সালফার স্প্রিংস, লিবার্টি এবং ইয়াংসভিলের নিকটবর্তী সুবিধাজনক অবস্থান এটিকে বিভিন্ন মিশ্র ব্যবহারের সুযোগগুলোর জন্য আদর্শ করে তোলে। এটি একটি নিখুঁত ব্যবসায়/আয়ের সুযোগ যা আপনি মিস করতে চাইবেন না!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC