৪৫৫ ইস্ট ৯৪তম স্ট্রিট, (একে অপর পরিচিত ৪৪৯-৪৫৫ ই৯৪তম স্ট্রিট), পূর্ব ফ্ল্যাটবুশ, ব্রুকলিনের কেন্দ্রে একটি শক্তিশালী লাল ইটের, চারতলা প্রাক-বাণিজ্যিক ২৫-ইউনিট বহুমুখী ভবন অধিগ্রহণের একটি চমৎকার সুযোগ। এই ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত ওয়াক-আপ সম্পত্তিটি স্নানঘর থেকে ৩ শোয়ারঘর পর্যন্ত বিস্তৃত প্রাক-বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে শক্তিশালী ভাড়া চাহিদা আকর্ষণ করে এবং স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ প্রদান করে। প্রায় ৮% ক্যাপের সাথে, সম্পত্তিটি তাত্ক্ষণিক আয় সহ দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা অফার করে। সম্পূর্ণভাবে অধিষ্ঠিত, সব অ্যাপার্টমেন্টই ভাড়া স্থিতিশীল, কোনও ভাড়া নিয়ন্ত্রণ প্রয়োগ করা হয়নি। ভবনটি একাধিক শপিং এবং খাওয়ার বিকল্প দ্বারা বেষ্টিত একটি প্রধান অবস্থান উপভোগ করে। প্রতিবেশী সুবিধাসমূহের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে নিকটবর্তী কেনেডি পার্কের আধুনিক সুবিধাদি এবং বেটসি হেড পার্কে ক্রীড়া কার্যক্রম। বিভিন্ন বাস লাইন, সেইসাথে সারাতোগা এভিনিউতে ২, ৩, ৪, এবং ৫ সাবওয়েতে সহজ পরিবহন নিশ্চিত করে। ধারাবাহিক ভাড়া, ভাড়ার সম্ভাবনা এবং অত্যন্ত কাক্সিক্ষত প্রাক-বাণিজ্যিক লেআউট সহ, এই ২৫-ইউনিটের ইটের ভবন যেকোনো বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সংযোজন। একটি বোনাস হিসেবে, ৪৪৮ নম্বর সম্পত্তিটি অধিগ্রহণের সুযোগ থাকলে এই সম্পদ সংগ্রহে আরও ২৭ ইউনিট যোগ হতে পারে। DHCRs আবেদন অনুযায়ী প্রদান করা যেতে পারে। ক্রেতা অনুসন্ধানের জন্য দায়িত্বশীল।

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.