সান্নিসাইড এবং লং আইল্যান্ড সিটির সীমান্তে অবস্থিত, ৪১-৩৪ ৩৯তম স্ট্রিট একটি মজবুত মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তি যা M1-4 জোনিং সরবরাহ করে, যা বিনিয়োগের স্থিতিশীলতা এবং ভবিষ্যতে মুনাফার সম্ভাবনা উভয়ই প্রদানের সুযোগ দেয়। প্রথম তলার আয়তন ২,০০০ বর্গ ফুট (২৫' x ৮০') এবং এটি বর্তমানে একটি সুপ্রতিষ্ঠিত অটোবডি দোকানে ২০২৭ পর্যন্ত ভাড়া রয়েছে, পুরো বেসমেন্টে প্রবেশাধিকারসহ। দ্বিতীয় তলা (২৫' x ৪৬') দুটি আবাসিক ইউনিটে কনফিগার করা হয়েছে: একটি ২-বেডরুম/১-বাথ এবং একটি ১-বেডরুম/১-বাথ, যেটিতে একটি শেয়ারড ছাদ ডেক রয়েছে। দ্বিতীয় তলাটি খালি অবস্থায় প্রদান করা হবে। সম্পত্তিতে দুটি বৈদ্যুতিক মিটার, আলাদা উষ্ণীকরণের ব্যবস্থা এবং কম রিয়েল এস্টেট কর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ৭, ই, এম এবং আর ট্রেনগুলোর (কুইন্স বুলেভার্ড ও ৪০তম স্ট্রিট স্টেশন) কাছাকাছি মাত্র কিছু স্তরের উপর অবস্থান করে, এটি একটি উচ্চ চাহিদার শিল্প-আবাসিক করিডরে একটি শীর্ষ সুযোগ।

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC