স্বাগতম 433 ডে কাল্ব অ্যাভিনিউতে, একটি বুটিক চারতলাবিশিষ্ট, আটটি ইউনিটের ফ্রি-মার্কেট ভাড়ার ভবন যা ক্লিনটন হিল এবং বেডফোর্ড-স্টুইভেসেন্টের সীমান্তে আদর্শভাবে অবস্থিত।

একটি ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বা দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডের জন্য এটি নিখুঁত, এই সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারীদের জন্য স্থিতিশীল আয় প্রদান করে যাতে উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা রয়েছে। ভবনটি সম্পূর্ণভাবে প্রবাহিত, প্রথম দিন থেকে ধারাবাহিক নগদ প্রবাহ উৎপন্ন করছে, এবং লিজ পরিবর্তন হওয়ার সাথে সাথে ভাড়ার বৃদ্ধির জন্য অতিরিক্ত সুযোগ রয়েছে। ৪% সুদের হারে একটি অনুমোদিত ফ্রেডি ম্যাক ঋণ কার্যকর রয়েছে (১৭ বছর বাকি) ৩.৫ মিলিয়ন ডলারের জন্য - যা বিনিয়োগের সুযোগকে মিষ্টি করে। অতিরিক্ত ৩৭৮০ বর্গফুটের FARও রয়েছে।

ইউনিটগুলোতে দক্ষ লেআউট, হার্ডউডের মেঝে, আধুনিক রান্নাঘর এবং বাথরুম, এবং বৃহদাকার জানালা রয়েছে—যা শক্তিশালী ভাড়াটে চাহিদা এবং ধরে রাখার নিশ্চয়তা দেয়। Utilities আলাদাভাবে মিটারের মাধ্যমে নির্ধারিত এবং কম পরিচালন খরচের কারণে, সম্পত্তিটি নির্ভরযোগ্য নিট অপারেটিং আয় এবং বর্তমান চাহিদার দামের ভিত্তিতে একটি আকর্ষণীয় ক্যাপ রেট প্রদান করে।

ব্রুকলিনের সবচেয়ে গতিশীল ভাড়া বাজারগুলোর মধ্যে একটি, 433 ডে কাল্ব অ্যাভিনিউ চমৎকার পরিবহন অ্যাক্সেস, স্থানীয় খাবার, শপিং এবং সাংস্কৃতিক সুযোগ সুবিধা উপভোগ করে, যা এটিকে একটি প্রধান আয় উৎপাদনকারী সম্পত্তি এবং একটি বিরল ১০৩১ এক্সচেঞ্জ সুযোগ তৈরি করে।

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive cap rate at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.