সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য কল!!! সানসেট পার্কে M1-1 জোনিংয়ের সাথে ৭,৬০০ বর্গফুটের শিল্প ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, মহান দৃশ্যমানতা, উচ্চ ১৬' ছাদ, ১২টি পার্কিং স্থান, ২টি রোল-আপ ড্রাইভ ইন দরজা, অফিসসমূহ, M1-1 জোনিং, ৩ ফেজ শক্তি, সিকিউরিটি সিস্টেম, বড় ড্রাইভওয়ে, ৫টি স্কাইলাইট, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, CAC +++!!! সম্পত্তিটি সানসেট পার্কের কেন্দ্রস্থলে আই-২৭৮ থেকে ৪ ব্লক দূরে এবং ভেরাজ্‌জানো ব্রিজ থেকে কয়েক মিনিটের মধ্যে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে চেজ ব্যাংক, অডি, বিএমডাব্লিউ, জিপ-ডজ-র‌্যাম, হুন্ডাই, মাজদা, স্টারবাকস, ইউএসপিএস, পি.সি. রিচার্ড & সন, কোস্টকো, এক্সট্রা স্পেস স্টোরেজ, NYU ল্যাংগোন, আউটব্যাক স্টেকহাউস, ডানকিন', অরেঞ্জ থিওরি ফিটনেস, শপরাইট, স্টেপলস, উইন্ডি'স, পোলো কাম্পেরো, KFC, +++!!! সম্পত্তিটি ৬২তম রাস্তায় ৩৯ ফিটের সম্মুখভাগ রয়েছে!!! সমস্ত ভবনটি প্রয়োজন হলে খালি অবস্থায় বিতরণ করা যেতে পারে। এই সম্পত্তিটিতে বিশাল উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

গুদাম (ডান পাশ, ২,৮০০ বর্গফুট): $১২০,০০০ বার্ষিক (প্রাপ্য)

গুদাম (বাম পাশ, ২,৪০০ বর্গফুট): $১১০,০০০ বার্ষিক (প্রাপ্য)

দ্বিতীয় তল অফিস (১,৬০০ বর্গফুট): $৪৮,০০০ বার্ষিক (প্রাপ্য)

প্রো ফরমা মোট আয়: $২৭৮,০০০ বার্ষিক

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক

বিদ্যুৎ: $০ বার্ষিক

বীমা: $৩,৮২৩ বার্ষিক

রক্ষণাবেক্ষণ/ মেরামত: $২৫০ বার্ষিক

পানি ও পয়ঃনিষ্কাশন: $৫৬০ বার্ষিক

করের পরিমাণ: $৩৪,৮২০.৪৮ বার্ষিক

মোট ব্যয়: $৩৯,৪৫৩.৪৮ বার্ষিক

প্রো ফরমা নিট অপারেটিং আয় (NOI): $২৩৮,৫৪৬.৫২ বার্ষিক

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC