একটি কালাতীত আপার ইস্ট সাইডের ভবন এবং অবস্থান, ১০৪৯ লেক্সিংটন অ্যাভিনিউ ম্যানহাটনের সবচেয়ে জনপ্রিয় খুচরা ও আবাসিক করিডোরগুলোর মধ্যে একটি বিশেষ বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করে। ১৯১০ সালে নির্মিত, এই মার্জিত চারতলা ভবন পূর্বযুগের চরিত্র ও আধুনিক আপডেটগুলোকে দক্ষতার সাথে একত্রিত করে।

সম্পত্তিটি বর্তমানে একটি বিলাসবহুল খুচরা ব্র্যান্ড দ্বারা গ্রাউন্ড এবং দ্বিতীয় তলায় ব্যবহৃত হচ্ছে এবং উপরে দুটি সুন্দরভাবে নবনির্মিত মুক্ত বাজারের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। খুচরা স্থান-যেখানে একটি বিশিষ্ট স্টেশনারী বুটিক রয়েছে-একটি মার্জিত সামনের অংশ, কাস্টম বিল্ট-ইন, একটি স্টাইলিশ ব্যাক অফিস এবং একটি নবনির্মিত পাউডার রুম নিয়ে গঠিত। দ্বিতীয় তলাটি বর্তমানে একটি অফিস ও বৈঠকস্থান হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে, এতে দুটি নবনির্মিত পাউডার রুম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, जबकि সেলারে প্রচুর সংরক্ষণাগার রয়েছে।

একটি আলাদা রাস্তার প্রবেশদ্বার উপরের দুটি পূর্ণ তলার আবাসগুলিতে নিয়ে যায়, প্রতিটি প্রায় 900 বর্গফুট। উভয় অ্যাপার্টমেন্টকে আধুনিক রান্নাঘর ও বাথরুম সহ সাবধানে নবনির্মিত করা হয়েছে এবং একটি ব্যক্তিগত ছাদ টেরেসে প্রবেশাধিকার শেয়ার করে-শহরের উপরে একটি আমন্ত্রণমূলক আশ্রয়। তৃতীয় তলার অ্যাপার্টমেন্টে একটি ইন-ইউনিট ওয়াশার/ড্রায়ার রয়েছে, যখন চতুর্থ তলার আবাস একাধিক স্কাইলাইট দ্বারা সজ্জিত, যা বাড়িটিকে প্রাকৃতিক আলো দিয়ে ঢেলে দেয়।

লেক্সিংটন অ্যাভিনিউয়ের ৭৫ তম স্ট্রিটের কাছে নিখুঁতভাবে অবস্থান করা, এই অপরূপ রক্ষণাবেক্ষণকৃত মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তিটি প্রধান দৃশ্যমানতা, স্থায়ী আর্কিটেকচারাল চার্ম এবং নমনীয় সম্ভাবনা প্রদান করে-আপার ইস্ট সাইডের কেন্দ্রে বিনিয়োগকারী এবং ব্যবহারকারীদের জন্য একটি অসাধারণ সুযোগ।

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.