৬টি পরিবারের করা একটি ভবনে ২টি গাড়ি পার্কিং স্থানের সাথে দুর্দান্ত অবস্থায়, স্কিলম্যান অ্যাভিনিউ এবং ৫২তম স্ট্রিটের কোণে উডসাইড/সানি সাইড সীমান্তে অবস্থিত। ভবনটি একই মালিক দ্বারা ৩০+ বছর ধরে যত্নসহকারে রাখা হয়েছে এবং ২০২২ সাল থেকে পেশাদারভাবে পরিচালিত হচ্ছে। ৭ ট্রেনের এক ব্লক দূরে অবস্থিত এবং সেখানে কোনো লঙ্ঘন নেই, এটি যেকোনো বিনিয়োগকারীর জন্য একটি দুর্দান্ত সুযোগ। প্রকৃত হ্যান্ডস-অফ, প্যাসিভ ইনকাম, রাজস্ব প্রবাহ তৈরি করতে ক্রমাগত ব্যবস্থাপনা কোম্পানিটি বজায় রাখুন!

সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ৩টি শোবার ঘর/১টি বাথরুম, বাক্সের মতো ডিজাইন করা, সম্পূর্ণ দখলকৃত এবং সমস্ত ভাড়াটিয়ার সাথে লিজ আছে। বন্ধ হওয়ার সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট খালি থাকবে না, ক্রেতাকে সম্পূর্ণরূপে বিনিয়োগ হিসাবে কেনার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

সমস্ত ভাড়াটিয়া সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করেন এবং কোনো বাকি নেই। ভবনে ৫টি ভাড়া স্থিতিশীল অ্যাপার্টমেন্ট, ১টি নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্ট, ২টি গাড়ি পার্কিং লট রয়েছে, এবং ভবনটি বাস্তবসম্মত মূল্যে মূল্যায়ন করা হয়েছে।

মোট বর্তমান আয় $১০,৩৩০.৮৩, এবং ২০২৬ সালের প্রফরমা ভাড়া রোল অনুমোদিত ৪.৫% বৃদ্ধি এবং পার্কিং ভাড়া সহ $১২,৪০০।

বার্ষিক খরচ, যার মধ্যে সাধারণ এলাকা বিদ্যুৎ, পানি, তাপ, বীমা, সম্পত্তির কর এবং মেরামত প্রায় $৫০,০০০ প্রতি বছর, যার মধ্যে $৫,৫৫০ এসসিআরআইই ক্রেডিট অন্তর্ভুক্ত। নেট আয় প্রায় ১০০ক ডলার প্রতি বছরে, $১,৪০,০০০ মূল্য চাহিদা = ৭% ক্যাপ রেট!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC