সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ব্রুকলินের R5 জোনিং সহ 8.74 ক্যাপের 24 ইউনিটের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! ভবনটিতে চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত সংক্ষিপ্ততা, 6টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ 8’ সিলিং, R5 জোনিং, (4) 2টি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, (16) 1টি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, (4) বড় স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, 3 ফেজ পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ব্রুকলিনের কেন্দ্রে জামাইকা অ্যাভিনিউয়ের কাছাকাছি, রকওয়ে বুলেভার্ড থেকে 2 ব্লক দূরে এবং উডহেভেন বুলেভার্ড থেকে কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে চেজ ব্যাংক, ইউএসপিএস, স্টপ অ্যান্ড শপ, সেঞ্চুরি 21, ওয়াইএমসিএ, বুস্ট মোবাইল, ডানকিন’, ওয়েন্দি, ম্যাকডোনাল্ডস, সাবওয়ে, পাপা জনস, হোয়াইট ক্যাসল, কেএফসিসহ অনেক কিছু!!! ভবনটির গ্রান্ট অ্যাভিনিউয়ের ওপর 60 ফুট সহ ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:


ইউনিট 1A (2 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $21,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 4/30/26।
ইউনিট 2A (2 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $17,548.32 বার্ষিক; লিজ শেষ: 7/31/25।
ইউনিট 3A (2 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $13,932.48 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/14/26।
ইউনিট 4A (2 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $20,053.20 বার্ষিক; লিজ শেষ: 1/14/26।
ইউনিট 1B (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $14,064.24 বার্ষিক; লিজ শেষ: 1/31/26।
ইউনিট 2B (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $14,002 বার্ষিক; লিজ শেষ: 10/14/26।
ইউনিট 3B (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $18,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 7/31/25।
ইউনিট 4B (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $19,049.88 বার্ষিক; লিজ শেষ: 12/31/25।
ইউনিট 1C (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $17,598.84 বার্ষিক; লিজ শেষ: 3/14/26।
ইউনিট 2C (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $15,735.12 বার্ষিক; লিজ শেষ: 7/31/26।
ইউনিট 3C (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $16,648.56 বার্ষিক; মাসিক-মাসিক।
ইউনিট 4C (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $37,800 বার্ষিক (উপলব্ধ)
ইউনিট 1D (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $19,419.72 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/30/25।
ইউনিট 2D (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট, সুপার): $17,286.36 বার্ষিক; লিজ শেষ: 6/30/26।
ইউনিট 3D (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $17,144.88 বার্ষিক; লিজ শেষ: 12/31/25।
ইউনিট 4D (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $11,987.64 বার্ষিক; লিজ শেষ: 11/30/27। এখানে 45 বছর ছিল।
ইউনিট 1E (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $18,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 4/13/26।
ইউনিট 2E (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $14,290.44 বার্ষিক; লিজ শেষ: 2/28/26।
ইউনিট 3E (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $14,116.68 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/30/25।
ইউনিট 4E (1 বিড রুম অ্যাপার্টমেন্ট): $14,374.32 বার্ষিক; লিজ শেষ: 10/31/25।
ইউনিট 1F (স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট): $24,480 বার্ষিক (উপলব্ধ)
ইউনিট 2F (স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট): $24,480 বার্ষিক (উপলব্ধ)
ইউনিট 3F (স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট): $15,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 1/30/24।
ইউনিট 4F (স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট) $16,629.48 বার্ষিক; লিজ শেষ: 7/14/26।

ব্যয়:

তেল: $17,000 বার্ষিক।
বিদ্যুৎ: $980 বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।
বীমা: $12,023 বার্ষিক।
জল ও নর্দমা: $16,000 বার্ষিক।
কর: $87,075 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $133,328 বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $435,042.24 বার্ষিক।

প্রো ফর্মা নেট অপারেটিং আয় (NOI): $301,714.24 বার্ষিক। (8.74% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC