নিবন্ধন সুযোগ — সিটি আইল্যান্ড, ব্রঙ্কস, এনওয়াই-এ দুটি ৬-ইউনিট মাল্টিফ্যামিলি বিল্ডিং!

ব্রঙ্কসের অত্যন্ত চাহিদাপূর্ণ সিটি আইল্যান্ড অ্যাভিনিউতে দুটি পার্শ্ববর্তী, সম্পূর্ণ ভাড়া করা ছয় ইউনিটের মাল্টিফ্যামিলি বিল্ডিং অর্জনের একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করা হচ্ছে। প্যাকেজ ডিল হিসেবে প্রদত্ত, 450 এবং 456 সিটি আইল্যান্ড অ্যাভিনিউ একত্রে ব্যতিক্রমী ক্যাশ ফ্লো এবং নিউ ইয়র্ক সিটির সবচেয়ে অনন্য জলসীমা সম্প্রদায়গুলির মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী উত্সাহ প্রদান করে। উভয় সম্পত্তিই ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এবং এর মধ্যে প্রশস্ত এক এবং দুই বেডরুমের ইউনিট রয়েছে সঙ্গে ধারাবাহিক, নির্ভরযোগ্য ভাড়াটিয়া। একত্রে, তারা $246,000 এরও বেশি একটি সমন্বিত মোট বার্ষিক আয় উৎপন্ন করে এবং লিজ নবায়ন হওয়ার সময় ভাড়া বাড়ানোর সুযোগ রয়েছে।

অর্থনৈতিক সংক্ষেপ
মেট্রিক পরিমাণ
মূল্য $1,850,000
ইউনিট 12 মোট
মোট বার্ষিক আয় $246,372
অনুমানিত খরচ (35%) $86,230
নেট অপারেটিং আয় (NOI) $160,142
ক্যাপ রেট 8.7%

সিটি আইল্যান্ড একটি চিত্রাঙ্কিত সামুদ্রিক সম্প্রদায় যা ব্রঙ্কসের উপকূলে অবস্থিত, যার সুস্বাদু সামুদ্রিক খাদ্য রেস্তোরাঁ এবং জলসীমার বাড়ির জন্য পরিচিত। I-95, পেলহাম বে পার্ক, এবং অর্চার্ড বিচে সহজ প্রবাহ, যা বাসিন্দাদের কয়েক মিনিটের মধ্যে ম্যানহাটন এবং ওয়েস্টচেষ্টারে যুক্ত করে। প্রতিবেশী এলাকাটি ধারাবাহিক ভাড়ার চাহিদা এবং বাড়ির দাম বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা লাভ করছে, যা সীমিত ইনভেন্টরি এবং জীবনধারার আকর্ষণের দ্বারা চালিত। খাবারের জন্য, দোকান, মারিনা এবং স্থানীয় সাॅবকার্যে যেতে হাঁটা যায় — ভাড়াটিয়ারা নগরীর সুবিধা এবং দ্বীপের জীবন শৈলীর সমন্বয় পছন্দ করে।

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC