লেনন টিম ব্রঙ্কসের উত্তরে একটি আকর্ষণীয় মূল্য-সংযোজন বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করছে: এই ৭-ইউনিটের ভবনটি ৭৫১ ই ২২৪ তম স্ট্রিট, ওয়েকফিল্ড, ব্রঙ্কস এলাকার অবস্থান, প্রায় ১০০ বছরের পুরনো কাঠামো এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল অবস্থান সহ শক্তিশালী আয় সম্ভাবনা প্রদান করে।

মূল তথ্য:

মোট ৭টি আবাসিক ইউনিট। 

৩ তলা, ১৯৩০ সালে নির্মিত। 

ভবনের আনুমানিক এলাকা: ৪,৮০০ বর্গফুট। 

lot সাইজ: প্রায় ২,৮৬০ বর্গফুট। 

জোনিং R4; ভবন শ্রেণী C1 (ছয়টি পরিবারের উপরে হাঁটার অ্যাপার্টমেন্ট, কোনও দোকান নেই)। 

ZIP কোড 10466, ব্রঙ্কস কমিউনিটি জেলা 12 এর মধ্যে অবস্থিত। 

বিনিয়োগের বিশেষত্ব বহু-ইউনিট ফরম্যাটের স্কেল - ৭টি ইউনিটে, ভবনটি একটি সাধারণ ছোট বিনিয়োগকারী ডুপ্লেক্স বা ট্রিপ্লেক্সের চেয়ে বড় স্কেল অফার করে, যা অপারেটিং খরচ এবং ব্যবস্থাপনার অতিরিক্ত খরচের উন্নত আমোরটাইজেশন সক্ষম করে।

মূল্য-সংযোজনের সুযোগ - ১৯৩০ সালে নির্মিত, এই সম্পত্তিটি আধুনিকীকরণের (অভ্যন্তর, যন্ত্রপাতি, finiShes) সুযোগ মারফতে ভাড়া বৃদ্ধি এবং মোট NOI বাড়ানোর সম্ভাবনা প্রদান করে।

উত্তর ব্রঙ্কসের অবস্থান - ব্রঙ্কসের ওয়েকফিল্ড এলাকা NYC-এর পরিবহন ব্যবস্থায় প্রবেশাধিকার প্রদান করে এবং ম্যানহাটন, ব্রুকলিন বা ব্রঙ্কসের আরও উজ্জ্বল উপ-অঞ্চলগুলোর তুলনায় একটি অপেক্ষাকৃত কম প্রবেশমূল্যের খরচ প্রদান করে। 

জোনিং এবং রূপান্তর নমনীয়তা - R4 জোনিং বহু-ইউনিট ব্যবহারে সমর্থন করে; সুযোগ রয়েছে (অনুমোদনের সাপেক্ষে) সুবিধাগুলোর পুন:পজিশনিং, বাহ্যিক আকর্ষণ বাড়ানো, বা ইউনিটগুলোর আয়তন অপটিমাইজ করার।

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.