১৯৬৩ সালে নির্মিত, এই ভাল রক্ষণাবেক্ষণকৃত বাণিজ্যিক সম্পত্তি ৩৫৮০ বর্গফুটের বেশি বহুমুখী স্থান প্রদান করে যা পাঁচটি সুইটে বিভক্ত (বর্তমানে চারটিতে কনফিগার করা)। একটি স্থিতিশীল, আয়-উৎপাদক সম্পত্তি মালিকানার একটি দুর্লভ সুযোগ, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া, শক্তিশালী দৃশ্যমানতা এবং একটি উচ্চ-ট্রাফিক এলাকায় প্রমাণিত ভাড়া ইতিহাস সহ। সম্পত্তির সংক্ষিপ্ত বিবরণ - মোট এলাকা: ৩,৫৮০ বর্গফুট। কনফিগারেশন: ৫ সুইট (৪টি সক্রিয়, ১টি খালি)। পার্কিং: মোট ১৭টি স্পেস (সামনে, দক্ষিণ দিক এবং পেছনে)। বাইরের সংস্কার (২০২১): নতুন জানালা, সাইডিং এবং দরজা। পেছনের সীমানা: পাইন ব্যারেন্সের সুন্দর দৃশ্যের দিকে facing করে অতিরিক্ত গোপনীয়তা এবং একটি প্রাকৃতিক পটভূমি। অবস্থান: উচ্চ-দৃশ্যমান এলাকায় যেখানে বাইপাস রুট ২৫এ-এর সাথে মিলিত হয়, প্রধান খুচরা বিক্রেতাদের, রেস্তোরাঁ এবং যাতায়াতের রাস্তার কাছে।

বর্তমান ভাড়াটিয়া - "সুইট ১" – মদ এর দোকান: ১,১২৫ বর্গফুট স্টোরেজ, বাথ এবং পিছনের প্রবেশদ্বারে সহ। পৃথক HVAC এবং নিবন্ধিত তেলের ট্যাঙ্ক। লিজ শেষ হচ্ছে ০১/২০২৯। "সুইট ২ ও ৩" – কম্পিউটার মেরামতের দোকান: ১,১৫৯ বর্গফুট স্টোরেজ রুম, বাথ এবং পিছনের প্রবেশদ্বারে সহ। লিজ শেষ হচ্ছে ০৪/২০২৭। "সুইট ৪" – বীমা অফিস: ৫৫০ বর্গফুট ২টি অফিস, বাথ এবং পিছনের প্রবেশদ্বারে সহ। লিজ শেষ হচ্ছে ০৪/২০২৬। সুইট ২-৫ তেলের ট্যাঙ্ক শেয়ার করে। "সুইট ৫" – খালি / हाल ہی میں মেরামত করা: ৫৫০ বর্গফুট ২টি অফিস, বাথ এবং পিছনের প্রবেশদ্বারে উল্লেখযোগ্য। মালিক-ব্যবহারকারী বা নতুন ভাড়াটিয়ার জন্য থাকার জন্য প্রস্তুত।

অর্থনৈতিক ও ইউটি তথ্য - মালিক বর্তমানে পরিশোধ করছে: সুইট ২-৫ এর জন্য তেল, সমস্ত সুইটের জন্য কর এবং জল। সমস্ত ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ।

ভাড়াটিয়ারা পরিশোধ করে: তাদের ব্যক্তিগত সুইটের জন্য বিদ্যুৎ। আবর্জনা অপসারণ (মালিক দ্বারা সরবরাহিত নয়)। উত্তাপ: সুইট ১ এর জন্য পৃথক HVAC এবং তেলের ট্যাঙ্ক রয়েছে। মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য বিশেষ দিকগুলো: আসন্ন লিজের সময়সীমা নিয়ে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া। একজন মালিক-ব্যবহারকারী বা তাত্ক্ষণিক ভাড়ার জন্য সম্প্রতি সংস্কার করা, খালি একটি সুইট। ২০২১ সালে সম্পন্ন বৃহৎ আপডেট নিয়ে কম রক্ষণাবেক্ষণযোগ্য বাইরের।

রুট ২৫এ বাইপাসে শক্তিশালী ট্রাফিক কাউন্ট এবং চমত্কার দৃশ্যমানতা। আদর্শ ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বা পোর্টফোলিও পরিপূরক।

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC