প্রধান বাণিজ্যিক/শিল্পিক বিনিয়োগের সুযোগ – ভবিষ্যৎ I-86 এর উপর প্রায় ৪ একর ব্যবহারযোগ্য ক্ষেতে, পাশাপাশি আন্তঃরাজ্য সড়কের অপর দিকে ২ একর অতিরিক্ত জমি রয়েছে, যা ভবিষ্যতে বিলবোর্ডের জন্য একটি ভাল অবস্থান প্রদান করছে।
বিনিয়োগকারীগণ এবং উদ্যোক্তাগণ, এই বিরল সুযোগটি দাবী করুন যে, মোট প্রায় ৬ একর বাণিজ্যিকভাবে মনোনীত জমি আপনি কিনতে পারেন, যা চমৎকার দৃশ্যমানতা এবং কৌশলগত অবস্থান উপস্থাপন করে। এই সম্পত্তিটি সরাসরি রুট ১৭ এর উপর অবস্থিত—যার শীঘ্রই আন্তঃরাজ্য ৮৬ হিসেবে পুনঃনির্ধারণ করা হবে—এবং অসাধারণ প্রবেশযোগ্যতা প্রদান করে, যা রুট ১৭ এবং পুরানো রুট ১৭-এর মাঝে সঠিকভাবে অবস্থান করছে। হাইওয়ে প্রবেশদ্বার থেকে প্রায় এক মাইলের কম এবং গার্নেট হেলথ মেডিকেল সেন্টার এবং আঞ্চলিক ইউপিএস বিতরণকেন্দ্র থেকে ২ মাইলের কম দূরে অবস্থান করে, এই স্থানটি ক্যাটস্কিলের সবচেয়ে সক্রিয় এবং বৃদ্ধি-চলক বাণিজ্যিক করিডোরগুলির হৃদয়ে আপনাকে স্থান দেয়। এই স্থানটিই ভবিষ্যতের হটস্পট হবে যেখানে আশেপাশের অনেক জায়গায় গুদাম নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে।
মূলত একটি আবাসিক ৩-শয়নকক্ষের বাড়ি, ভবনটি মনোযোগের সাথে পুনর্নির্মিত হয়েছে এবং এখন অফিস ব্যবহারের জন্য আদর্শভাবে উপযুক্ত। অভ্যন্তরে স্টাইলিশ শিপল্যাপ দেয়াল, উঁচু গির্জার ছাদ, প্রশস্ত সম্পূর্ণ বাথরুম, এবং তিনটি নমনীয় কক্ষ রয়েছে যা ব্যক্তিগত অফিস, একটি সম্মেলন স্থান, বা ক্লায়েন্ট মিটিং এলাকা হিসাবে নিখুঁত। একটি সম্পূর্ণ বেসমেন্টের সাথে একটি গ্যারেজ চমৎকার স্টোরেজ বা সম্প্রসারণের সম্ভাবনা প্রদান করে। উপরের অংশ ব্যবহার করুন এবং নিচের অংশটিকে একটি ল্যান্ডস্কেপার বা অতিরিক্ত স্টোরেজ স্পেসের প্রয়োজনীয় ব্যক্তির কাছে ভাড়া দিন - সম্পূর্ণ ওয়াকআউট বেসমেন্ট এবং গ্যারেজ।
সম্পত্তির বিস্তৃত পরিকল্পনা এবং সমতল ভূমি অসীম সম্ভাবনা প্রদান করে: অতীতের সংস্কার করা অফিস স্থানটি অবিলম্বে আয় করতে ভাড়া দিন, যখন পর্যাপ্ত খোলা জমিতে একটি অতিরিক্ত ভবন বিকাশ করছেন। একটি প্রশস্ত পার্কিং লট কর্মচারী এবং দর্শকদের জন্য সুবিধা প্রদান করে।
উচ্চ দৃশ্যমানতা, মূল অবকাঠামোর কাছে যেখানে বিস্তার করা যায়, সেখানে একটি স্বতন্ত্র বিনিয়োগের সুযোগ, চিন্তাশীল ক্রেতাদের জন্য এটি অন্যতম। এই আকার এবং অবস্থানের বাণিজ্যিক/শিল্পিক প্লটগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে দুর্লভ হয়ে আসছে—দ্রুত বিকাশশীল এলাকায় আপনার পায়ের দাঁড়ানোর সুযোগ মিস করবেন না।
সম্পত্তির বিলবোর্ডটি বিক্রয়ের সাথে হস্তান্তর করা হবে না; এই বিলবোর্ড পুরানো রুট 17 এর দিকে মুখোমুখি~ ব্রোকার আগ্রহ প্রকাশ করেন*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC