৪,৪৭৯ বর্গ ফুট মোট অভ্যন্তরীণ স্থান এবং সংযুক্ত ৩,৮১৬ বর্গ ফুট ব্যক্তিগত পার্কিং লট প্রদানকারী এই সু-অবস্থিত সম্পত্তি সাফার্নের বাণিজ্যিক জেলার কেন্দ্রে খুচরা সম্মুখ, গুদাম কার্যকারিতা এবং অ onsite পার্কিংয়ের সংমিশ্রণ খুঁজছেন এমন ব্যবসাগুলির জন্য আদর্শ।

সামনের খুচরা স্যুটটি প্রায় ১,৩২০ বর্গ ফুট এলাকা জুড়ে, ১০ ফুট উচ্চ ছাদের সঙ্গে, একটি ব্যস্ত ব্যবসায়িক করিডরের বরাবর চমৎকার দৃশ্যমানতা রয়েছে এবং এতে দুটি ব্যক্তিগত অফিস রয়েছে, যা গ্রাহক-facing অপারেশন, প্রশাসনিক কাজ বা শোরুম ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত।

শীঘ্রই সংযুক্ত ২,৮৬০ বর্গ ফুট গুদামে ১৬.৫ ফুট পর্যন্ত ছাদের উচ্চতা রয়েছে, যা স্টোরেজ, পূরণ, হালকা উত্পাদন বা বিতরণের জন্য পর্যাপ্ত স্থান সরবরাহ করে। সম্পত্তিতে একটি ৩০০ বর্গ ফুট ড্রাইভ-ইন লোডিং বে রয়েছে যার ১২ ফুট উচ্চতার ছাদ রয়েছে, যা কার্যকর বিতরণ এবং শিপিং অ্যাক্সেস সক্ষম করে।

যে ভাড়াটেদের আরও খোলামেলা বিন্যাসের প্রয়োজন তাদের জন্য, খুচরা এবং গুদাম অংশগুলির মধ্যে অ-বহনকারী প্রাচীরটি মুছে ফেলা যেতে পারে একটি অবিরাম খোলা এলাকা তৈরি করতে।

অতিরিক্তভাবে, সম্পত্তিতে অতিরিক্ত সংরক্ষণের সুবিধার জন্য একটি পরিষ্কার, আলাদা শেড রয়েছে।

লিজের হার: $২৩.০০/বর্গ ফুট/বছর সংশোধিত গ্রস - কর ভাড়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত; ভাড়াটে ইউটিলিটি, বিল্ডিং বীমা এবং তুষার অপসারণের জন্য দায়ী।

একটি বহুমুখী এবং অত্যন্ত দৃশ্যমান স্থান, যা খুচরা, পাইকারি, বিতরণ, হালকা শিল্প বা ফ্লেক্স ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত, প্রধান সড়কপথ এবং কেন্দ্রীয় সাফার্ন সুবিধাগুলির কাছাকাছি, মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে।

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC