2308 মরিস অ্যাভিনিউতে স্বাগতম, একটি সুন্দরভাবে রক্ষণাবেক্ষিত তিন ইউনিটের ভবন যা ফোর্ডহাম হাইটসের কেন্দ্রে অবস্থিত, ব্রঙ্কসের প্রাণবন্ত লিটল ইতালি ডাইনিং জেলা থেকে কয়েক পা দূরে। এই অসাধারণ সম্পত্তিতে তিনটি প্রশস্ত 3-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটি চিন্তাভাবনা করে ডিজাইন করা হয়েছে হার্ডউড ফ্লোরিং, উঁচু vaulted সিলিং এবং প্রচুর প্রাকৃতিক আলো সহ। প্রতিটি ইউনিটে আপডেট কান্টি এবং সাদা যন্ত্রপাতি সহ রান্নাঘর, বাথটাব সহ প্রশস্ত বাথরুম এবং প্রতিটি বেডরুমের জন্য বিস্তৃত আলমারি স্থান রয়েছে। ভবনটিতে একটি আপডেটেড ইন্টারকম সিস্টেম, সারা জুড়ে নিরাপত্তা ক্যামেরা, একটি অন-সাইট লন্ড্রি রুম, ভাড়া পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত সংরক্ষণাগারের স্থান এবং একটি শান্ত সাধারণ পিছনের উঠান রয়েছে যার একটি ব্যক্তিগত গার্ডেন এলাকা আছে—বিশ্রাম নেওয়া বা অতিথি নেওয়ার জন্য আদর্শ। প্রতিটি ভাড়াটে তাদের নিজস্ব ইউটিলিটির জন্য অর্থ প্রদান করে, যা একটি কম রক্ষণাবেক্ষণ, উচ্চ দক্ষতার বিনিয়োগ নিশ্চিত করে। সম্পত্তিতে একটি সমাপ্ত ওয়াক-আউট বেসমেন্টও রয়েছে, যা নমনীয় ব্যবহার বিকল্প বা অতিরিক্ত আয়ের সম্ভাবনা প্রদান করে। R8 জোনিং সহ, এটি মূল্যবান ভবিষ্যতের উন্নয়ন সুযোগ প্রদান করে, যা বিনিয়োগকারীদের বা দীর্ঘমেয়াদী মূল্য সর্বাধিক করার জন্য শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য উপযুক্ত করে তোলে। সঠিকভাবে অবস্থিত, 2308 মরিস অ্যাভিনিউ ব্রঙ্কসের কিছু প্রিয় গন্তব্য দ্বারা পরিবেষ্টিত। এটি ফোর্ডহাম মেট্রো-নর্থ স্টেশন এবং 182তম–183তম স্ট্রিট এবং ফোর্ডহাম রোড B/D ট্রেন লাইনের ব্যবহারের মধ্যে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে রয়েছে, যা ম্যানহাটনে যাওয়ার জন্য একটি নির্বিঘ্ন 30 মিনিটের যাত্রা প্রদান করে। আশেপাশে, আপনি লিটল ইতালিতে স্থানীয় সুবিধা এবং খাবারের পছন্দগুলির প্রচুর পাবেন, যার মধ্যে রয়েছে অ্যান্টোনিওর ট্রাটোরিয়া, জিরো আট্টো নোভে, রবার্তোর, এনজোর এবং জিওর প্যাস্ট্রি শপ—প্রতিটি ব্রঙ্কসের আসল মায়া উপভোগের সুযোগ দেয়। বাইরের ল্যান্ডমার্ক যেমন ব্রঙ্কস চিড়িয়াখানা এবং নিউ ইয়র্ক বোটানিক্যাল গার্ডেনও কয়েক মিনিটের মধ্যেই অবস্থিত, যা এলাকাটির বিশেষ আকর্ষণ যোগ করে। এই সম্পত্তিটি ক্লোজিং এ খালি সাপ্লাই হতে পারে, যা বিনিয়োগকারীদের এবং মালিকের অধিবাসীদের জন্য নমনীয়তা প্রদান করে (বর্তমানে শুধুমাত্র একটি ইউনিট দখল করা আছে)। $110,187 এর সম্ভাব্য নিট অপারেটিং আয় এবং $1,399,999 এর চাহিদা দাম সহ, 2308 মরিস অ্যাভিনিউ একটি শক্তিশালী ~7.87% ক্যাপ রেট প্রদান করে, যা ব্রঙ্কসের সবচেয়ে গতিশীল এবং দ্রুত পরিবর্তনশীল এলাকাগুলির একটি তাজা নগদ প্রবাহ এবং উন্নয়ন সম্ভাবনাকে একত্রিত করে।

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC