৩২২৫ ফাল্টন স্ট্রিট, ব্রুকলিন, NY ১১২০৮
প্রাইম মিশ্র-ব্যবহার বিনিয়োগ সম্পত্তি | পূর্ণরূপে ভাড়া দেওয়া | শক্তিশালী নগদ প্রবাহ
সম্পত্তির সারসংক্ষেপ
ব্রুকলিনের অন্যতম প্রাণবন্ত এবং সক্রিয় বাণিজ্যিক করিডোর — ফাল্টন স্ট্রিট বরাবর অবস্থিত চমৎকার আয় উৎপাদনকারী মিশ্র-ব্যবহার বিল্ডিং।
এই সম্পত্তিতে (৪) প্রশস্ত দুই-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং (২) গ্রাউন্ড-ফ্লোর খুচরা দোকান রয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের একটি ভাল-সমন্বিত এবং বৈচিত্র্যময় আয় প্রবাহ প্রদান করে একটি বিকশিত এবং দ্রুত মূল্যবৃদ্ধির প্রতিবেশে।
বিনিয়োগ সারসংক্ষেপ
চাহিদার মূল্য: $৩,২৫০,০০০
বর্তমান মাসিক ভাড়া রোল: $১৮,০০০
বার্ষিক মোট আয়: $২১৬,০০০
বর্তমান ক্যাপ রেট: আনুমানিক ৬.৬%
প্রো ফর্মা ক্যাপ রেট: ৭.৫% – ৮.০% (সাধ্য বাজার ভাড়ার ভিত্তিতে)
অবাসন: ১০০% (সমস্ত আবাসিক এবং খুচরা ইউনিট পূর্ণরূপে ভাড়া দেওয়া হয়েছে)
কনফিগারেশন: ৪ আবাসিক ইউনিট + ২ খুচরা ইউনিট
জোনিং: মিশ্র-ব্যবহার (আবাসিক + বাণিজ্যিক)
সম্পত্তির হাইলাইটস
টার্নকি ইনকাম প্রযোজক: সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া এবং অবিলম্বে আর্থিক সাড়া উৎপন্ন করছে।
মুক্ত-বাজার অ্যাপার্টমেন্ট: ভবিষ্যতে ভাড়া বৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ শক্তিশালী ভাড়া চাহিদা।
দুই প্রতিষ্ঠিত খুচরা ভাড়াটিয়া: স্থির, দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসা যা ধারাবাহিক নগদ প্রবাহ প্রদান করে।
শক্তিশালী ইন-প্লেস ইনকাম: $২১৬,০০০ বার্ষিক ভাড়া রোল কম অপারেটিং ব্যয়ের সঙ্গে।
আপসাইড পोटেনশিয়াল: বাজারের ভাড়া $২৪০,০০০+ বার্ষিক অর্জনযোগ্য প্রো ফর্মা আয়ের দিকে নির্দেশ করে।
সলিড ব্রিক নির্মাণ: ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত গঠন যা নির্ভরযোগ্য সিস্টেম এবং ন্যূনতম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন।
কম ব্যবস্থাপনা বোঝা: প্যাসিভ বিনিয়োগকারী বা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত।
অবস্থান সুবিধা
ফাল্টন স্ট্রিট বরাবর অবস্থান করে, যা ব্রুকলিনের অন্যতম ঐতিহাসিক এবং ক্রমাগত উন্নয়নশীল খুচরা শিরা, এই সম্পত্তিটি চমৎকার দৃ visibility ়তা, ভারী শহর চলাচল এবং সহজ পরিবহন অ্যাক্সেস উপভোগ করে।
এ, সি, জে, এবং জেড সাবওয়ে লাইনের কাছে এবং একাধিক এমটিএ বাস রুটের কাছাকাছি।
খুচরা, খাবার, স্কুল এবং আবাসিক ঘনত্ব দ্বারা বেষ্টিত যা শক্তিশালী ভাড়াটিয়া ধারণাকে চালিত করে।
মূল নিকটবর্তী কেন্দ্র, কমিউনিটি উন্নয়ন এবং নতুন মিশ্র-ব্যবহার প্রকল্পের কাছাকাছি, যা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে সহায়তা করে।
উচ্চ চাহিদাযোগ্য ভাড়া এলাকা যা দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধি এবং স্থিতিশীল আবাসন প্রস্তাব করে।
বিনিয়োগের দৃষ্টিভঙ্গি
এনওয়াইসির ভাড়া বাজার রেকর্ড উচ্চতায় এবং ব্রুকলিনের মিশ্র-ব্যবহার সম্পত্তির জন্য ক্রমাগত চাহিদার সাথে, ৩২২৫ ফাল্টন স্ট্রিট একটি কার্যকর, উচ্চ-ফলন সম্পত্তি নিশ্চিত করার একটি ব্যতিক্রমী সুযোগ উপস্থাপন করে একটি প্রতিষ্ঠিত কিন্তু উর্ধ্বমুখী করিডোরে।
এই সম্পত্তিটি সরবরাহ করে:
প্রথমদিন থেকে অবিলম্বে নগদ প্রবাহ।
ভাড়া বৃদ্ধির মাধ্যমে শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি সম্ভাবনা।
আবাসিক এবং খুচরা আয়ের প্রবাহে বৈচিত্র্যপূর্ণ স্থিতিশীলতা।
আপনার ব্রুকলিন পোর্টফোলিও বাড়ানো হোক বা একটি নিরাপদ ১০৩১ এক্সচেঞ্জ প্রতিস্থাপন সম্পত্তির সন্ধানে থাকুন, এই বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ, স্থিতিশীলতা এবং অবস্থান — যে কোনও উচ্চ-প্রদর্শনকারী এনওয়াইসি সম্পত্তির মূল মৌলিক বিষয়গুলো একত্রিত করে।
সারসংক্ষেপ
একটি সত্য ব্রুকলিন বিনিয়োগ রত্ন যা উভয় আয় এবং আপসাইড প্রদান করে — সম্পূর্ণভাবে অভিভূত, মুক্ত-বাজার আবাসিক ইউনিট, প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া এবং একটি গতিশীল খুচরা করিডোরের মধ্যে সেরা অবস্থান।
৩২২৫ ফাল্টন স্ট্রিট স্থায়ী মূল্য এবং নগর সুযোগের প্রতি একটি সাক্ষী হিসাবে দাঁড়ায় — একটি বিনিয়োগ যা আজকের ফেরত এবং আগামী দিনের মূল্যবৃদ্ধির জন্য নির্মিত।

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208
PRIME MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY | FULLY OCCUPIED | STRONG CASH FLOW
PROPERTY OVERVIEW
Exceptional income-producing mixed-use building located along one of Brooklyn’s most vibrant and active commercial corridors — Fulton Street.
This property features (4) spacious two-bedroom apartments and (2) ground-floor retail stores, offering investors a well-balanced and diversified income stream in a thriving and rapidly appreciating neighborhood.
INVESTMENT SUMMARY
Asking Price: $3,250,000
Current Monthly Rent Roll: $18,000
Annual Gross Income: $216,000
Current Cap Rate: Approx. 6.6%
Pro Forma Cap Rate: 7.5% – 8.0% (based on achievable market rents)
Occupancy: 100% (All residential and retail units fully leased)
Configuration: 4 Residential Units + 2 Retail Units
Zoning: Mixed-Use (Residential + Commercial)
PROPERTY HIGHLIGHTS
Turnkey Income Producer: Fully leased and generating immediate returns.
Free-Market Apartments: Strong rental demand with opportunity for future rent growth.
Two Established Retail Tenants: Stable, long-term businesses providing consistent cash flow.
Strong In-Place Income: $216,000 annual rent roll with low operating expenses.
Upside Potential: Market rents indicate achievable pro forma income of $240,000+ annually.
Solid Brick Construction: Well-maintained structure with dependable systems and minimal maintenance needs.
Low Management Burden: Ideal for passive investors or 1031 exchange buyers.
LOCATION ADVANTAGE
Situated along Fulton Street, one of Brooklyn’s most historic and continuously developing retail arteries, this property benefits from exceptional visibility, heavy foot traffic, and easy transit access.
Near A, C, J, and Z subway lines and multiple MTA bus routes.
Surrounded by retail, dining, schools, and residential density driving strong tenant retention.
Minutes from key neighborhood hubs, community developments, and new mixed-use projects that continue to elevate property values.
High-demand rental area offering long-term appreciation and sustained occupancy.
INVESTMENT OUTLOOK
With NYC’s rental market at record highs and Brooklyn’s mixed-use assets in constant demand, 3225 Fulton Street presents a rare opportunity to secure a performing, high-yield property in an established yet upward-trending corridor.
This asset delivers:
Immediate Cash Flow from day one.
Strong Long-Term Growth Potential through rent appreciation.
Diversified Stability across residential and retail income streams.
Whether expanding your Brooklyn portfolio or seeking a secure 1031 exchange replacement property, this investment combines cash flow, stability, and location — the core fundamentals of any high-performing NYC asset.
SUMMARY
A true Brooklyn investment gem offering both income and upside — fully occupied, free-market residential units, established commercial tenants, and prime location within a dynamic retail corridor.
3225 Fulton Street stands as a testament to enduring value and urban opportunity — an investment built for today’s returns and tomorrow’s appreciation. © 2025 OneKey™ MLS, LLC