এই বাণিজ্যিক সম্পত্তিটি একটি শক্তিশালী আয় সুযোগ তুলে ধরে, যা বছরে $345,000 আয় générates করে খরচ বাদে (NOI শীট সংযুক্ত আছে), এবং এটি 8.4% ক্যাপিটালাইজেশন রেটে মূল্যায়িত হয়েছে। এর জন্য সামান্য রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন।

সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে দুটি ভবন যা সাতটি বাণিজ্যিক এবং আবাসিক ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। একটি সম্পূর্ণরূপে ভাড়া পূর্ণ ট্রাক পার্কিং লট রয়েছে যেখানে 65 দীর্ঘমেয়াদী এবং 5 স্বল্পমেয়াদী ভাড়া স্থান রয়েছে, পাশাপাশি সম্প্রসারণের সম্ভাবনা রয়েছে। রুট 17-এ এক্সিট 126 কাছে অবস্থিত, ট্রাকের জন্য সহজ প্রবেশাধিকার রয়েছে। EV চার্জার তৈরি করার জন্য 4.1 تجارتی একর অনুমোদিত, জোনিংও গুদামের জন্য শিল্পকে অনুমোদন করেছে! বিক্রেতার অর্থায়ন উপলব্ধ!

এই সম্পত্তিটি পার্শ্ববর্তী 4430 রুট 94 এর সাথে সংযুক্ত করা যেতে পারে আয়ের বৃদ্ধি এবং উন্নয়ন সংক্রান্ত সুযোগগুলির জন্য।

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC