অর্গানিক ফার্মস্টেড সহ ব্যক্তিগত মাছ ধরার শাখা, পুকুর, বন ও বাগান।

সুন্দর লিভিংস্টন ম্যানরের কাছে ৭.৫ একর সমতল, উর্বর এবং অর্গানিক ক্যাটস্কিলস ভূমিতে আপনার নিজস্ব অর্গানিক ফার্মস্টেডে স্বাগতম। এই অনন্য আয়ের উৎস সম্পত্তি, দুটি সংলগ্ন প্লট (৫.২৪ একর এবং ২.৪৫ একর) নিয়ে গঠিত, বিভিন্ন আবাসিক, কৃষি এবং বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত যেমন স্বায়ত্তশাসিত জীবনযাপন, কৃষিকাজ, মাইক্রো-হাস্পিটালিটি উন্নয়ন, এবং বহু ছোট ব্যবসায়িক উদ্যোগ। পূর্ববর্তী বছরগুলিতে মালিকরা বাড়িতে উৎপন্ন ডিম, ফল, সবজি, পনির, কনফিট, ম্যাপল সিরাপ, মধু এবং কাঠ বেচেছেন।

সম্পত্তির কেন্দ্রে একটি মেননাইট-নির্মিত লগ হোম দাঁড়িয়ে আছে, যা স্বতন্ত্র দক্ষতা, শক্তিশালী নির্মাণ এবং প্রাকৃতিক উপকরণ ব্যবহারের দৃঢ়তার পরিচয় দেয়। বিদ্যমান বিন্যাস দুটি প্রজন্মের জন্য উপযুক্ত এবং এতে ২টি রান্নাঘর (একটি কালামাজু কাঠ-জ্বালানির চুল্লি সহ), পানtries/মাড রুম, ২টি শয়নকক্ষ, ২টি সম্পূর্ণ বাথরুম, পাশাপাশি ২টি শুতে করার লফট (একটিতে দ্বিতীয় তলায় প্রবেশ এবং এটি তৃতীয় শয়নকক্ষ তৈরি করতে বন্ধ করা যেতে পারে)। বাড়ির মূল অংশ, যা ২০১০ সালে নির্মিত, একটি অর্ধ-উচ্চতা বেসমেন্ট আছে। ২০২০ সালে সম্পন্ন হওয়া দুটি-তলা বাড়িটি একটি পূর্ণ বেসমেন্ট আছে। একটি খোলা পোরচ ঘরকে ঘিরে রেখেছে এবং বসা, আরাম করা এবং প্রতিফলনের জন্য নানা জায়গা সরবরাহ করে—পুকুরের পাশে।

বাড়ির বাইরে কয়েকটি বাইরের ভবন রয়েছে: দুটি তলাবিশিষ্ট কাঠের ফ্রেমের barn (২৭’ x ১৯’), যা সর্বশেষ ফার্ম পশुधাবির জন্য ব্যবহৃত হয়েছে; একটি মুরগির খামার সংযুক্ত। গ্রীনহাউস সহ গ্রীষ্মকালে রান্নাঘর এবং দুটি কভার্ড পোরচ, একটি কাঠের আগুন দিয়ে ম্যাপল সিরাপের জন্য আर्च সহ। গ্রীষ্মকালীন রান্নাঘরে একটি রেঞ্জ, ফ্রিজ, বাণিজ্যিক সিঙ্ক এবং কাঠের চুল্লির তাপ সরবরাহে ব্যবস্থা করা হয়েছে। রান্নাঘর-গ্রীনহাউস এবং খোলা পোরচগুলি আপনার গ্রীষ্মের ফসল সংরক্ষণ, ক্যানিং এবং প্রক্রিয়াকরণের জন্য আদর্শ; জল ও বিদ্যুৎ সরবরাহ সংযুক্ত। বৃহৎ স্টিল ফ্রেমের barn (৫০’ x ২৪’) দুটি দিকে লীন-টু শেড সহ (৩০’ x ১২’), যা পশু, কর্মশালা, স্টুডিও এবং/অথবা সঞ্চয়ের জন্য উপযুক্ত। মেটাল কারপোর্ট খোলা পাশে, বর্তমানে কাঠ বিক্রির জন্য ব্যবহৃত হচ্ছে।

সম্পত্তিটি কৃষি ও বিনোদনমূলক ব্যবহারের জন্য আদর্শ প্রাকৃতিক সম্পদে সমৃদ্ধ। বাড়ির কাছে একটি বড় বসন্ত-জলযুক্ত পুকুর রয়েছে, যা ট্রাউট থেকে ভর্তি। একটি রিটেনশন পুকুরের মাধ্যমে জল সরবরাহ হয় যা আবর্জনা কমায়, জল হল স্বচ্ছ এবং মাছ ধরার, সাঁতার কাটার এবং বিশ্রামের জন্য উপযুক্ত। স্প্রেগ ব্রুক, যা পুকুরগুলিতে জল সরবরাহ করে, সম্পত্তির মাধ্যমে året-round চলতে থাকে এবং নিকটবর্তী উইলোএমোক ক্রিকে প্রবাহিত হয় যা মাছ ধরার জন্য পরিচিত। সম্পত্তি থেকে ব্রুকের মাছ ধরার জন্য একান্ত অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ভূমিতে মধুর, খাঁচাবদ্ধ এলাকা পশু ও বাগানের জন্য এবং বনভূমির মিশ্রণ রয়েছে। এখানে ৪০টিরও বেশি ম্যাপল গাছসহ বিভিন্ন প্রজাতির গাছ রয়েছে যা সিরাপ তৈরিতে ব্যবহার করা যায়। এছাড়াও অনেক পাকা ফলের গাছ—আপেল, পীচ, প্লাম এবং নাসপাতি—অথবা ব্লুবেরি, রাম্বুটান এবং এলডারবেরি খেজুর গাছ, এবং স্বাভাবিকভাবে জন্মানো ঔষধি উদ্ভিদ রয়েছে। সবগুলি উর্বর মাটিতে ফ flourish করে, যখন স্থানীয় মৌমাছি পালনকারী দ্বারা পরিচালিত মৌচাকগুলি তাজা মধুর সরবরাহ প্রদান করে। মালিক জানিয়েছেন যে পরিবারটির মালিকানার শুরু থেকে ১৯৬৯ সাল পর্যন্ত কোন কীটনাশক বা ঘাসনাশক ব্যবহার করা হয়নি এবং পূর্ববর্তী মালিকদের জানা থাকায়, তিনি নিশ্চিত যে পূর্বে কোনটিই ব্যবহার করা হয়নি।

অ্যালারযুক্ত ২.৪৫ একরের প্লট স্পর্শ করা হয়েছে এবং ৩ শয়নকক্ষের আবাস নির্মাণের জন্য সেপটিক পরিকল্পনা তৈরি করা হয়েছে।

যদি আপনি নিজের খাদ্যের যোগান, পশু পালন, ঘোড়া রাখার, মাছ ধরার, শিকার, ফোঁড়ার, বা ক্যাটস্কিলসের শান্ত পরিবেশ উপভোগ করার স্বপ্ন দেখেন, তবে এই সম্পত্তিটি নিখুঁত পরিবেশ প্রদান করে। একটি কোণার প্লট অবস্থান দুটি রাস্তার প্রবেশদ্বার সহ সহজ ড্রাইভ-থ্রু সুবিধা প্রদান করে, রাস্তার ব্যবসা পরিচালনার জন্য। গতিশীল লিভিংস্টন ম্যানরের কেন্দ্র থেকে মাত্র ৫ মিনিটের দূরত্বে, যা তার রেস্তোরাঁ, ব্রুয়ারিগুলি, ছোট ব্যবসা, শিল্প কেন্দ্র, ট্রাউট নদী এবং বিনোদনমূলক আকর্ষণগুলির জন্য পরিচিত, এই সম্পত্তিটি সহজেই শহরের সুবিধার কাছে দেশের মধ্যে স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য একটি বড় সুযোগ প্রদান করে।

Organic Farmstead with Private Fishing Brook, Ponds, Woods and Gardens.

Welcome to your very own organic farmstead situated on 7.5 plus acres of level, fertile, and organic Catskills land minutes from the charming hamlet of Livingston Manor. This unique income-generating property, comprised of two adjacent lots (5.24 acres and 2.45 acres), is suitable for a range of residential, agricultural, and commercial uses including self-sufficient living, farming, micro-hospitality development, and a multitude of small business ventures. In past years the owners have sold home-produced eggs, fruit, vegetables, cheese, preserves, maple syrup, honey, and firewood.

At the heart of the property stands a Mennonite-built log home, showcasing characteristic craftsmanship, solid construction, and use of natural materials. The existing layout accommodates two generations and includes 2 kitchens (one with a Kalamazoo wood-burning cook stove), pantry/mud room, 2 bedrooms, 2 full baths, plus 2 sleeping lofts (one has second floor access and could be enclosed to create a third bedroom). The original part of the house, constructed in 2010, has a half-height basement. The two-story addition, completed in 2020, has a full basement. An open porch wraps around the house and provides an array of places to sit, relax, and reflect—including pondside.

Beyond the house are several outbuildings: TWO-STORY WOOD-FRAMED BARN (27’ x 19’), most recently used for housing farm animals; a chicken coop is attached. SUMMER KITCHEN with attached GREENHOUSE and two COVERED PORCHES, one with wood-fired maple syrup sap arch. The summer kitchen is appointed with range, freezer, commercial sink, and wood stove heating. The combination kitchen-greenhouse and open-air porches are ideal for canning, preserving, and processing your summer harvest; water and electricity supply connected. LARGE STEEL-FRAME BARN (50’ x 24’) with LEAN-TO SHEDS (30’ x 12’) on two sides, suitable for housing animals, workshop, studio and/or storage. METAL CARPORT open-sided, currently used for selling firewood.

The property is rich with natural assets ideal for agricultural and recreational use. Adjacent to the house is a large spring-fed pond, stocked with trout. Fed via a retention pond that reduces sediment, the water is crystal-clear and perfect for fishing, swimming, and relaxation. Sprague Brook, that provides water to the ponds, runs year-round through the property and flows to nearby Willowemoc Creek that is renowned for fly-fishing. Exclusive rights to fish in the brook from the property are included.

The land features a mix of meadow, fenced areas for livestock and garden, and woodland. A broad variety of tree species grow including more than 40 maple trees that can be tapped for making syrup. There are many mature fruit trees—apple, peach, plum, and pear—as well as blueberry, raspberry, and elderberry bushes, and medicinal herbs that grow naturally. All flourish in the fertile soils while the bee hives, managed by a local beekeeper, provide a supply of fresh honey. The owner attests no pesticides or herbicides have been used since the family’s ownership began in 1969 and, having known the previous owners, is confident none were used prior.

The separately deeded 2.45 acre lot has been surveyed and septic plans have been engineered for siting a 3-bedroom dwelling.

Whether you dream of growing your own food supply, raising animals, keeping horses, fishing, hunting, foraging, or simply enjoying the serenity of the Catskills, this property provides the perfect setting. A corner lot location with two road entrances facilitates easy drive-thru for operating a roadside business. Just 5 minutes from the center of vibrant Livingston Manor, known for its restaurants, breweries, small businesses, arts center, trout streams, and recreational attractions, this property presents a great opportunity to live sustainably in the country within easy reach of town conveniences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC