দক্ষিণ গ্লেন্স ফলসের কেন্দ্রে একটি সুপ্রতিষ্ঠিত, টার্ন-কী ব্যবসায়িক সুযোগে আপনাকে স্বাগতম। উচ্চ-ট্রাফিক সারাটোগা এভিনিউতে অত্যন্ত সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত, এই সফল সম্পত্তিটি জনপ্রিয় সাউথির পিজ্জারিয়া এবং সাউথির সফট সার্ভ আইসক্রিমের আবাস—যা উভয়ই তাদের দীর্ঘস্থায়ী খ্যাতি এবং বিশ্বস্ত গ্রাহক ভিত্তির জন্য ব্যাপকভাবে জানাগেছে। ভবনটি বছরের পর বছর ধরে বিপুল যত্নের সঙ্গে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এবং বেশ কয়েকটি আপগ্রেড করা হয়েছে। সম্পূর্ণভাবে সজ্জিত বাণিজ্যিক রান্নাঘর, যা গত 15 বছরের মধ্যে আপডেট করা হয়েছে, তা নির্বিঘ্ন এবং তাৎক্ষণিক কার্যক্রমের জন্য প্রস্তুত। শক্তিশালী ও ধারাবাহিক লাভজনকতা প্রদান করে, এই ব্যবসাটি অভিজ্ঞ পরিচালকদের এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত যাদের একটি প্রমাণিত, আয় উৎপাদনকারী উদ্যোগ খুঁজছেন। 1,640 বর্গফুট আভ্যন্তরীণ স্থান, অতিরিক্ত 400 বর্গফুট গুদাম/সংরক্ষণাগার এলাকা এবং .37 একরের প্লটে অবস্থিত সম্পত্তিটি কার্যক্রম এবং সম্ভাব্য ভবিষ্যতের উন্নতির জন্য পর্যাপ্ত জায়গা প্রদান করে। অতিরিক্ত হাইলাইটগুলির মধ্যে রয়েছে উদার onsite পার্কিং, চমৎকার রাস্তা এবং ভবনের সাইনেজ, 111 ফুট সারাটোগা এভিনিউ সড়ক ফ্রন্টেজ, এবং দক্ষিণ গ্লেন্স ফলসের সবচেয়ে কার্যকরী ব্যবসায়িক জেলাগুলির মধ্যেOutstanding visibility—যা স্থানটিকে ইতোমধ্যে একটি সম্পদ করে তোলে। এই অঞ্চলের সবচেয়ে জনপ্রিয় বাণিজ্যিক অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি তে একটি প্রফুল্ল, প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা অর্জনের জন্য এই বিরল সুযোগটি মিস করবেন না!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC