দক্ষিণ গ্লেন্স ফলসের কেন্দ্রে একটি প্রতিষ্ঠিত, টার্ন-কী ব্যবসার সুযোগে স্বাগতম। উচ্চ-ট্রাফিক সারাটোগা অ্যাভিনিউতে অবস্থিত, এই সফল সম্পত্তি প্রিয় সাউথির পিজ্জারিয়া এবং সাউথির সফট সার্ভ আইসক্রিমের বাড়ি—যেগুলি দীর্ঘস্থায়ী খ্যাতি এবং বিশ্বস্ত গ্রাহক বেসের জন্য ব্যাপকভাবে পরিচিত। ভবনটি বছরের পর বছর ধরে দেখা-শোনা করা হয়েছে এবং অনেক আপগ্রেড রয়েছে। সম্পূর্ণভাবে সজ্জিত বাণিজ্যিক রসুইঘর, যা শেষ ১৫ বছরের মধ্যে আপডেট করা হয়েছে, এটি নির্বিঘ্ন এবং তাত্ক্ষণিক কার্যকরী হওয়ার জন্য প্রস্তুত। শক্তিশালী, ধারাবাহিক লাভজনকতা প্রদান করে, এই ব্যবসাটি অভিজ্ঞ অপারেটর এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত যারা একটি প্রমাণিত, আয় উৎপাদনশীল উদ্যোগ খুঁজছেন। ১,৬৪০ বর্গফুট অভ্যন্তরীণ স্থান, ৪০০ বর্গফুট অতিরিক্ত গুদাম/স্টোরেজ এলাকা এবং ০.৩৭-একর জমিতে অবস্থিত, সম্পত্তিটি কার্যক্রম এবং সম্ভাব্য ভবিষ্যতের উন্নতির জন্য পর্যাপ্ত জায়গা প্রদান করে। অতিরিক্ত হাইলাইটগুলোর মধ্যে রয়েছে großzügige onsite parking, অসাধারণ রাস্তা এবং ভবনের সাইনেজ, ১১১ ফুট সারাটোগা অ্যাভিনিউর রাস্তা frontage এবং দক্ষিণ গ্লেন্স ফলসের অন্যতম সক্রিয় ব্যবসায়িক জেলা মধ্যে চমৎকার দৃশ্যমানতা—যা অবস্থানকে নিজে একটি সম্পদ মনে করে। এই বিরল সুযোগটি মিস করবেন না একটি সফল, প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা অর্জনের জন্য, যা অঞ্চলের অন্যতম চাহিদা সম্পন্ন বাণিজ্যিক এলাকা!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones!