১৩৩৩ ব্রিস্টো শ STREET একটি সু-রক্ষণাবেক্ষিত ৩-ফ্যামিলি ভবন যা শক্তিশালী ভাড়ার আয়, কম খরচ এবং R7-1 জোনিং সহ প্রধান উন্নয়ন সম্ভাবনা সরবরাহ করে এবং প্রায় ৭,৫০০ তৈরির উপযোগী বর্গফুট রয়েছে। ক্রোটোনা পার্ক, পরিবহন, স্কুল এবং দোকানের কাছে একটি শান্ত, গাছ-গাছালিতে ভরা ব্লকে অবস্থিত।

সম্পত্তির বিবরণ

ভবনের আকার: ১৮ × ৪৭
জোনিং: R7-1
অনুমিত তৈরির উপযোগী SF: ~৭,৫০০
পাড়াঃ ক্রোটোনা পার্ক ইস্ট, ব্রঙ্কস ১০৪৫৯

বর্তমান ভাড়ার তালিকা

• ১ম তলা – ২বি আর: $১,৬০০/মাস
• ২য় তলা – ২বি আর: $১,৭০০/মাস
• ৩য় তলা – ২বি আর (নতুন সংস্কার): $২,৪০০/মাস (প্রফর্মা)
মোট বার্ষিক আয়: $৬৮,৪০০

বার্ষিক খরচ

• সম্পত্তি কর: $৪,৪৩৩.৭৬
• মেরামত: $৫০০
• বিমা: $২,৩২৮.০৬
• পানি: $২,৭৭৭
• বৈদ্যুতিক: $৪,৮০০
মোট বার্ষিক খরচ: $১৪,৮৩৮.৮২

আর্থিক সারমর্ম

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $৫৩,৫৬১.১৮
$৮০০,০০০ মূল্য আশা অনুযায়ী ক্যাপ রেট: ৬.৭০%

বিনিয়োগকারীদের, ১০৩১ ক্রেতাদের, অথবা ভবিষ্যৎ উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত।

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.