একটি উচ্চ দৃশ্যমানতা সহ দুটি ভবনের খুচরা কমপ্লেক্সে একটি প্রাইম ট্রিপল-নেট (NNN) বিনিয়োগ দখল করুন যা ঐতিহাসিক গসেন গ্রামটির প্রধান প্রবেশপথে অবস্থিত। এই সম্পত্তিটি স্থিতিশীল, প্রতিষ্ঠিত নগদ প্রবাহকে উল্লেখযোগ্য মূল্য-অ্যাড সম্ভাবনার সাথে সংযোজিত করে। ঐতিহাসিক গসেন গ্রামে প্রধান সড়কে কৌশলগতভাবে স্থান দেওয়া হয়েছে, যা উচ্চ দৃশ্যমানতা এবং ধারাবাহিক ট্রাফিক নিশ্চিত করে। ভবন #1 (বেভারেজ প্লাস): প্রায় ৭,৩০০ বর্গফুট প্রতিষ্ঠিত খুচরা পানীয় কেন্দ্র। ১০ বছরের NNN লিজ নিরাপদ, বর্তমানে এর দ্বিতীয় বছরে চলছে, যার ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি ৩১ মে, ২০৩৪ সাল পর্যন্ত থাকবে। বর্তমান বার্ষিক ভাড়া $৭২১০/মাস, যা নির্ভরযোগ্য আয় প্রদান করে। ভবন #2 (সাবেক অরেঞ্জ কাউন্টি বেগেল): প্রায় ১,৮৩৬ বর্গফুট, পূর্বে একটি সফল খুচরা খাদ্যের অবস্থান। বর্তমানে খালি, তবে ৫ বছরের NNN লিজ সম্প্রসারণের অধীন, যার ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি ৪ জানুয়ারী, ২০৩০ সাল পর্যন্ত থাকবে। নতুন ভাড়াটিয়া বা ক্রয়-ব্যবহারকারীর জন্য একটি শক্তিশালী মূল্য-অ্যাড উপাদান অফার করে। বর্তমান বার্ষিক ভাড়া $২৮৩১/মাস। ভাড়াটিয়া সকল কার্যকরী খরচের জন্য দায়ী (বিয়ার ওয়ার্ল্ড ৭৫%, OC বেগেল ২৫%), মালিক কেবলমাত্র কাঠামো এবং ছাদের জন্য দায়ী। এতে একটি পেভড পার্কিং লট, পৌর জল ও নালা, এবং প্রাকৃতিক গ্যাস পরিষেবা রয়েছে। এটি ক্রমাগত, কম-ম্যানেজমেন্ট আয় খুঁজতে থাকা প্যাসিভ বিনিয়োগকারীদের জন্য এবং খালি স্থানে নতুন ভাড়াটিয়া স্থাপন করে মূল্য বৃদ্ধি করতে ইচ্ছুক সক্রিয় বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আদর্শ সুযোগ। এটি একটি মালিক-ব্যবহারকারীর জন্যও একটি আক compelling আকর্ষণীয় প্রস্তাব, যিনি সামনের ভবনটি দখল করতে পারেন এবং পেছনের ভাড়াটিয়া দ্বারা উৎপন্ন আয় থেকে সুবিধা নিতে পারেন। যোগ্য ক্রেতাদের জন্য লিজের বিস্তারিত তথ্য পাওয়া যাবে।

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC