এস্টোরিয়ার সবচেয়ে ধারাবাহিকভাবে শক্তিশালী ভাড়া করিডোরগুলোর একটিতে একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ। এই মুক্ত বাজারের চার পরিবারের বাড়িটি 3,000 বর্গফুটের বেশি অভ্যন্তরীণ স্থান, সম্পূর্ণ অপুর্ণ বেসমেন্ট এবং স্বল্প মেয়াদী পুনঃস্থানান্তর এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধির জন্য পরিষ্কার সম্ভাবনা প্রদান করে। তিনটি একক শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি দ্বি শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে, ভবনের লেআউট নগদ প্রবাহ, সংস্কার এবং মূল্য তৈরি করার দিকে মনোযোগী বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।

প্রপার্টি উন্নতির প্রয়োজন, যা পরবর্তী মালিককে ইউনিটগুলিকে আধুনিকীকরণের জন্য সম্পূর্ণ নমনীয়তা দেয়, মোট আয় বাড়ায় এবং ভবনটিকে বাজারের স্তরের ভাড়ার সাথে সংগতি করে। একক শয়নকক্ষের ইউনিট, 2R, ইতিমধ্যে সংস্কার করা হয়েছে এবং খালি অবস্থায় বিতরণ করা হবে, যা বর্তমান বাজারের হারে অবিলম্বে লিজিং অথবা ভবনের বাকি অংশের জন্য মডেল ইউনিট হিসেবে ব্যবহারের সুযোগ প্রদান করে।

ইউনিটের লেআউট
• 1F: রান্নাঘর, লিভিং রুম, এক শয়নকক্ষ, সম্পূর্ণ বাথ
• 1R: রান্নাঘর, লিভিং রুম, এক শয়নকক্ষ, সম্পূর্ণ বাথ
• 2F: রান্নাঘর, লিভিং রুম, দুই শয়নকক্ষ, সম্পূর্ণ বাথ
• 2R: রান্নাঘর, লিভিং রুম, এক শয়নকক্ষ, সম্পূর্ণ বাথ
• বেসমেন্ট: সম্পূর্ণ, অপুর্ণ
• আউটডোর স্পেস: পেছনের উঠান

সাম্প্রতিক কাঠামোগত এবং যান্ত্রিক আপডেট
(গত দশকের মধ্যে সম্পন্ন)
• ছাদ
• জানালা
• বয়লার

এই আপডেটগুলি নিকটবর্তী মূলধন ব্যয় কমায় এবং বিনিয়োগকারীদের অভ্যন্তরীণ উন্নতির জন্য সম্পদ বিনিয়োগের ক্ষমতা দেয় যা ভাড়ার মান সর্বাধিক করে।

অবস্থান হাইলাইট
34তম অ্যাভিনিউ এবং ব্রডওয়ের কাছাকাছি একটি শান্ত আবাসিক ব্লকে অবস্থিত। এই এলাকাটি শক্তিশালী ভাড়ার চাহিদা, ধারাবাহিক মূল্যবৃদ্ধি এবং দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া ধরে রাখার জন্য পরিচিত। দৈনন্দিন সুবিধা, খাদ্য, ক্যাফে, রাতের জীবন ও শপিং সবই সংক্ষিপ্ত হাঁটার ব্যবধানের মধ্যে রয়েছে, যা এই সম্পত্তিকে কেন্দ্রীয় এস্টোরিয়া জীবনের জন্য চাহিদাসম্পন্ন ভাড়াটিয়াদের জন্য অত্যন্ত আকর্ষণীয় করে তোলে।

পরিবহন
N এবং W ট্রেনের জন্য একটি সংক্ষিপ্ত হাঁটা যার মাধ্যমে ম্যানহাটনে যাত্রার সময় প্রায় বিশ মিনিট। প্রধান মহাসড়ক, সেতু এবং যোগাযোগস্থলের সহজ প্রবেশাধিকার।

প্রপার্টি তথ্য
• বার্ষিক কর: $15,804
• লটের আকার: 24.5 x 95
• বেসমেন্ট: সম্পূর্ণ, অপুর্ণ

বর্তমান ভাড়া
• 1F (1 শয়নকক্ষ): ভাড়াটিয়া দখল করেছে। লিজের মেয়াদ 31 মে, 2026 শেষ হবে
• 1R (1 শয়নকক্ষ): ভাড়াটিয়া দখল করেছে। লিজের মেয়াদ 31 আগস্ট, 2026 শেষ হবে
• 2F (2 শয়নকক্ষ): ভাড়াটিয়া দখল করেছে। লিজের মেয়াদ 15 ডিসেম্বর, 2025 শেষ হবে
• 2R (1 শয়নকক্ষ): সংস্কারিত এবং খালি অবস্থায় বিতরণ করা হবে

এই সম্পত্তিটি মুক্ত বাজারের স্থিতিশীলতা, একটি উৎকৃষ্ট অবস্থান, ভবনের আকার এবং সংস্কারের সম্ভাবনাকে একত্রিত করে। উচ্চ চাহিদার এস্টোরিয়া প্রতিবেশে একটি মান-সংযোজন সুযোগ সন্ধানকারী বিনিয়োগকারীরা আয় বৃদ্ধির এবং দীর্ঘমেয়াদী পারফরম্যান্সের জন্য শক্তিশালী সম্ভাবনা পাবেন।

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC