একজন বিনিয়োগকারী এবং ব্যবহারকারীর জন্য আদর্শ সম্পত্তি; বর্তমান মালিকের কাছে সম্পত্তির ১/৪ অংশ রয়েছে এবং নতুন মালিক দ দখল নিলে এটি খালি করে দেবে। নতুন মালিক এটি নিজেদের ব্যবসার জন্য ব্যবহার করতে পারে অথবা অতিরিক্ত আয়ের জন্য ভাড়া দিতে পারে। এই সুন্দরভাবে নবনির্মিত পেশাগত অফিস ভবন এখন পিয়ারেল রিভার, এনওয়াই-তে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ। বর্তমানে একটি সৌন্দর্য সেলুন ভবনের ৩/৪ অংশ দখল করে আছে এবং প্রতি মাসে $2,575 ভাড়া প্রদান করছে এবং ইউটিলিটি বিলের ৭৫% বহন করছে। মনোমুগ্ধকর এবং সহজে লক্ষ্য করার মতো অফিস স্পেস ১৮৯ সাউথ পার্ল স্ট্রিট নামে পরিচিত, যা Rt. 304 হিসেবেও পরিচিত। এই ভবনটি বিভিন্ন পেশাদারদের জন্য নিখুঁত, যেমন দাঁতের চিকিৎসক, ম্যানুয়াল থেরাপিস্ট, শারীরিক থেরাপিস্ট, মনোরোগ বিশেষজ্ঞ, চিকিৎসক, স্পা, সেলুন এবং যোগ/ফিটনেস স্টুডিও। ভবনটিতে প্রধান স্তরে আলাদা লন্ড্রি সুবিধা রয়েছে, পাশাপাশি সামনে একটি হুইলচেয়ার/হ্যান্ডিক্যাপ অ্যাক্সেসযোগ্য র‍্যাম্প রয়েছে। সেখানে ১০টি অনসাইট পার্কিং স্পেস রয়েছে, এবং ভবনটির দুইটি পৃথক প্রবেশদ্বার রয়েছে। ছয়টি প্রশস্ত এবং বাতাস চলাচলকারী অফিস এলাকা সকলেরই জানালা রয়েছে, এবং সেখানে একটি চমৎকার রিসেপশন এলাকা রয়েছে। প্রতিটি পৃথক অফিসের দেয়ালে প্রয়োজনে পানি লাইনসহ প্লাম্বিং সুবিধা রয়েছে। ভবনটি কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনিং, তিনটি হ্যান্ডিক্যাপ-এক্সেসযোগ্য বাথরুম, Wi-Fi, এবং পর্যবেক্ষণ ক্যামেরার সঙ্গে সজ্জিত। পিয়ারেল রিভারএ রুট ৩০৪ এ অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি বেরগেন কাউন্টির সীমান্তে (মন্টভেল, এনজে) অবস্থিত এবং এটি দোকান, রেস্টুরেন্ট এবং NJ ট্রানজিট ট্রেন ও বাস লাইনের মতো পাবলিক পরিবহণের নিকটবর্তী। সম্পত্তির মধ্যে একটি বেড়া দেওয়া উঠান এবং স্টোরেজের জন্য একটি বড় বেসমেন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এবং জানুয়ারী ২০২৩ সালে একটি নতুন চুলার এবং গরম পানি হিটার हाल ही में স্থাপন করা হয়েছে। দয়া করে লক্ষ্য করুন যে ছবিগুলি সৌন্দর্য সেলুনের টেন্যান্ট হওয়ার আগে তোলা হয়েছিল। এটি এখন একটি সুন্দর সেলুন হিসেবে প্রস্তুত করা হয়েছে।

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC