এই প্রস্তাবে বে শোরের ব্যবসায়িক জেলার কেন্দ্রস্থলে একটি জমির ওপর তিনটি কাঠামো রয়েছে। সেভেন্টি পার্ক অ্যাভেনিউ একটি ২,৬০০ বর্গফুটের বাণিজ্যিক ভবন, যেখানে বর্তমান সিও অনুযায়ী প্রথম তলা অ্যাপার্টমেন্টকে ব্যক্তিগত সেবা ব্যবসা এবং আবাসস্থল হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে, এবং দ্বিতীয় তলা আলাদা অ্যাপার্টমেন্ট হিসেবে। বর্তমান মালিক উভয় তলায় একটি পরিবারিক বাসস্থান এবং ব্যক্তিগত সেবা ব্যবসা হিসাবে ব্যবহার করছেন। সম্পত্তিটি ৫ থেকে ৭ টি গাড়ির পার্কিংয়ের সুবিধা প্রদান করে এবং রান্নাঘর, তিনটি সম্পূর্ণ বাথরুম এবং আনুমানিক ছয় বছর আগে সম্পন্ন একটি সম্পূর্ণ ছাদের প্রতিস্থাপন সহ অনেক আপডেট অন্তর্ভুক্ত করে। অতিরিক্ত বিল্ডিং বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে রান্নার জন্য বাড়ির মধ্যে প্রাকৃতিক গ্যাসের সংযোগ, একটি তেল গরম করার ব্যবস্থা এবং একটি সম্পূর্ণ অসমাপ্ত বেজমেন্টে বাইরের সেলারের অ্যাক্সেস। সম্পত্তিটি নালা ও পাবলিক জলের সাথে সংযুক্ত, আবর্জনা অপসারণের জন্য বাণিজ্যিক ডাম্পস্টার পরিষেবা রয়েছে, এবং তিনটি বিদ্যুৎ মিটার অন্তর্ভুক্ত করে: প্রথম এবং দ্বিতীয় তলায় দুটি আবাসিক প্যানেল এবং বেজমেন্ট ও গ্যারেজের জন্য একটি বাণিজ্যিক প্যানেল। এছাড়াও ৪০০ বর্গফুটের একটি বিচ্ছিন্ন দুটি গাড়ির গ্যারেজ এবং ১৬৩৬ এবং ১৬৩৬এ ইউনিয়ন ব্লাভড এ ১১০০ বর্গফুটের একটি অতিরিক্ত ভবন রয়েছে, যা একটি স্টুডিও এবং একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি আইনি দুটি পরিবারিক বাসস্থান হিসাবে সিও করা হয়েছে। এই ইউনিটগুলি আলাদাভাবে কয়েদা গরমের জন্য মিটার করা রয়েছে, যেখানে স্টুডিও বৈদ্যুতিক তাপ ব্যবহার করছে এবং এক বেডরুমের নিজস্ব গ্যাস গরম করার ব্যবস্থা রয়েছে। উভয় ইউনিট বর্তমানে খালি আছে। সম্পত্তিটি একাধিক ইউনিট একসঙ্গে পুনর্বিন্যাস করার সুযোগ, অমীমাংসিত লঙ্ঘন সমাধান এবং এলাকায় স্টুডিও, এক বেডরুম এবং দুটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য দৃঢ় ভাড়ার চাহিদা থেকে সুবিধা নেওয়ার সুযোগ প্রদান করে। অনিয়ন্ত্রিত বিন্যাস, স্থানে পার্কিং এবং উন্নয়ন এবং সম্ভাব্য সম্প্রসারণের মাধ্যমে উল্লেখযোগ্য আপসাইডের সাথে, এই সম্পদটি বিনিয়োগকারীদের জন্য ভালভাবে উপযুক্ত যারা মূল্য সংযোজন সম্ভাবনা এবং দীর্ঘমেয়াদি আয় বৃদ্ধির সন্ধান করছে।

This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District. Seventy Park Ave is a 2,600 sq ft commercial building with a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. The property offers parking for 5 to 7 vehicles and includes many updates throughout including the kitchen, three full bathrooms, and a full roof replacement completed approximately six years ago. Additional building features include natural gas hook up in house for cooking, an oil heating system and exterior cellar access to a full unfinished basement. The property is connected to sewers and public water, has commercial dumpster service for rubbish removal, and contains three electrical meters: two residential panels for the first and second floors and one commercial panel servicing the basement and garage. There is also a 400 sq ft detached two car garage and an additional 1100 sq ft building at 1636 and 1636A Union Blvd, CO’d as a legal two family dwelling with a studio and a one bedroom apartment. These units are separately metered for electric, with the studio operating on electric heat and the one bedroom having its own gas heating system. Both units are currently vacant. The property presents an opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studio, one bedroom, and two bedroom apartments in the area. With flexible layouts, on site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well suited for investors seeking value add potential and long term income growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC