প্রেজেন্টিং 1845 এন্ড্রুজ এভিনিউ, একটি নতুনভাবে নির্মিত ইটের পাঁচ-পরিবারের আবাসন যা দ্রুত বর্ধনশীল ইউনিভার্সিটি হাইটস করিডোরে প্রিমিয়াম আধুনিক জীবনযাত্রা এবং শক্তিশালী বিনিয়োগ স্থিতিশীলতা প্রদান করে। প্রায় $169K মোট আয় এবং $150K NOI অনুমানসহ, এই ভবনটি একটি দৃঢ় 6.3% ক্যাপ রেট প্রদান করে, যা অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ তৈরি করে যারা উচ্চমানের, মুক্ত বাজারের সম্পত্তি খুঁজছেন।

ভিতরের দিকে, প্রতিটি আবাস কাস্টম ফিনিশ এবং চিন্তাশীল ডিজাইন প্রদর্শন করে, যার মধ্যে রয়েছে ফ্লিন্ট-গ্রে ক্যাবিনেট, পাথরের নাস্তার বার, স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি এবং গোটা স্থানের জন্য হার্ডউডের মেঝে। প্রশান্ত থাকার কক্ষগুলি রান্নাঘরের সাথে সহজে মিশে যায়—এটি বিনোদনের জন্য আদর্শ—য enquanto দক্ষভাবে স্থাপন করা পাউডার রুমগুলি অতিরিক্ত সুবিধা প্রদান করে। প্রতিটি ইউনিটে বিছানাগুলি সম্পূর্ণ আসবাবপত্র সেটগুলি সহজেই ধারণ করে, যাতে স্বাচ্ছন্দ্যময়, বাসযোগ্য স্থান তৈরি হয়। প্রতিটি ইউনিট দেওয়াল ইউনিট সহ আসে যা কার্যকর তাপ এবং শীতলতা প্রদান করে।

এই পাঁচ-পরিবারের মধ্যে রয়েছে:
• দুটি 3-বেডরুমের ইউনিট, 1.5 শৌচাগার সহ, একটি ব্যক্তিগত বাড়ির প্রবেশাধিকার সহ
• দুটি 1-বেডরুমের ইউনিট, একটি ইন-ইউনিট ওয়াশার এবং ড্রায়ার এবং ব্যক্তিগত বাইরের স্থান সহ
• একটি 2-বেডরুমের ইউনিট

মর্রিস হাইটস/ইউনিভার্সিটি হাইটসে নিখুঁতভাবে অবস্থান করে, ভবনটি খেলার মাঠ, সুপার মার্কেট, রেস্টুরেন্ট, স্কুল এবং একাধিক পরিবহন অপশন (4, B, D ট্রেন + Bx3/Bx18/Bx36) থেকে এক মুহূর্ত দূরে। প্রধান রাস্তাগুলিতে দ্রুত প্রবেশের সঙ্গে জর্জ ওয়াশিংটন ব্রিজ, যাতায়াত কার্যকর এবং সুবিধাজনক।

ভবনের সুবিধাসমূহ:
• প্রচলিত লন্ড্রি বিকল্প স্থানীয়
• স্টোরেজ
• গ্যারেজ পার্কিং
• নিরাপত্তা ক্যামেরা সিস্টেম
• পোষ্য-বান্ধব
• ভাড়াটিয়ারা তাদের নিজস্ব ইউটিলিটি পরিশোধ করে।

আপনি যদি আধুনিক comfort খুঁজছেন বা একটি নতুন নির্মিত মুক্ত বাজারের সম্পত্তি যা শক্তিশালী আয় নিয়ে আসে তা অনুসন্ধান করছেন, 1845 এন্ড্রুজ এভিনিউ ইউনিভার্সিটি হাইটসে একটি শীর্ষস্থানীয় অফার হিসেবে ধরা হয়।

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC