টার্নকি বুটিক ফোর-ইউনিট লাক্সারি ইনভেস্টমেন্ট

৮টি শয়নকক্ষ ৪টি বাথরুম ৪,০০০+ বর্গফুট ফ্রি-মার্কেট ভাড়ার

পেশ করছে ১১৪ পশ্চিম ১২৪তম স্ট্রিট, একটি ১৯ ফুট চওড়া, দক্ষিণ-মুখী টাউনহাউস যা প্রাইম হারলেমে অবস্থিত, একটি কোয়ালিফাইড অপারচুনিটি জোনের মধ্যে এবং ফ্রি-মার্কেট টেন্যান্সির সাথে কনফিগার করা হয়েছে। সম্পূর্ণরূপে অভ্যন্তরে এবং বাইরে থেকে সংস্কার করা এই টার্নকি সম্পদটি একটি শেষ ব্যবহারকারী বা বিনিয়োগকারীর জন্য আয় এবং দীর্ঘমেয়াদী উত্থানের সন্ধানে নমনীয়তা প্রদান করে।

বিল্ডিংটি চারটি পূর্ণ-তলার, দুই শয়নকক্ষের আবাস নিয়ে গঠিত। বাগান ও পার্লার-লেভেল অ্যাপার্টমেন্টগুলি সরাসরি ব্যাকইয়ার্ড এবং প্যাটিওতে প্রবেশাধিকার প্রদান করে, যা অসাধারণ ইন্দোর-আউটডোর জীবনযাপনের সুযোগ দেয়। এছাড়া অপ্রयुक्त এয়ার রাইটসও রয়েছে, ভবিষ্যতের সম্প্রসারণের সম্ভাবনা এবং অতিরিক্ত মূল্য সৃষ্টি করছে।

ম্যানহাটনের সবচেয়ে সাংস্কৃতিকভাবে সমৃদ্ধ এবং বিনিয়োগকারীদের পছন্দের প্রতিবেশীদের মধ্যে একটি সম্পূর্ণভাবে স্টেবিলাইজড, আয়-উৎপাদনকারী টাউনহাউস অধিকার করার একটি বিরল সুযোগ।

বিনিয়োগের সারসংক্ষেপ

স্টেবিলাইজড লাক্সারি অ্যাসেট: ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা, ফ্রি-মার্কেট মাল্টিফ্যামিলি টাউনহাউস যা চারটি সম্পূর্ণভাবে লিজ করা আবাস উপস্থাপন করে। সম্পত্তিটি বর্তমানে প্রায় ৪.৫ ক্যাপ রেটে কাজ করছে, অপ্টিমাইজেশন কৌশলগুলির মাধ্যমে ৬.৫ ক্যাপ রেটের দিকে উন্নত লাভ মূল্যায়নের জন্য একটি স্পষ্ট পথ রয়েছে। উদার বিল্ডিং স্কেল: ৪,০০০ বর্গফুটের বেশি জড়ো করা চিন্তাশীলভাবে ডিজাইন করা আবাসিক স্থান প্রদান করছে, যা প্রতিটি স্তরের মধ্যে উঁচু ছাদের উচ্চতা এবং সুন্দরভাবে মাপ-জোল করা লেআউট দ্বারা চিহ্নিত। প্রিমিয়াম ইন্টিরিয়র বিল্ডআউট: আবাসগুলি উন্নত উপকরণ এবং আধুনিক সিস্টেম যেমন হার্ডওড মেঝে, প্রকাশিত ইটের উপাদান, আধুনিক HVAC জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ, শেফ-ক্যালিবার রান্নাঘর উচ্চ মানের যন্ত্রপাতির সাথে এবং প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে ইন-ইউনিট লন্ড্রি উপস্থাপন করে। প্রশস্ত টাউনহাউস উপস্থিতি: প্রায় ১৯ ফুটের রাস্তার অক্ষাংশ, যা একটি বিরল এবং আকর্ষণীয় ব্রাউনস্টোন প্রোফাইল প্রদান করে। ব্যক্তিগত আউটডোর সুবিধা: একটি বৃহৎ পিছনের বাগান ব্যক্তিগত ব্যবহার বা বিনোদনের জন্য একটি শান্ত পরিবেশ তৈরি করে - যা ভাড়া বাজারে ক্রমবর্ধমান মূল্যবান বৈশিষ্ট্য। ভবিষ্যতের সম্প্রসারণের সম্ভাবনা: উল্লেখযোগ্য অপ্রयुक्त উন্নয়ন অধিকার উল্লম্ব সম্প্রসারণ বা ইউনিট পুনর্বিন্যাসের জন্য নমনীয়তা প্রদান করে, যার মধ্যে বৃহত্তর তিন শয়নকক্ষের লেআউট বা লিভ/ওয়ার্ক ধারণার সম্ভাব্য রূপান্তর অন্তর্ভুক্ত। কার্যকর অপারেশন: আলাদাভাবে মিটারযুক্ত ইউটিলিটিস এবং আধুনিক অবকাঠামো কম পরিচালন ও ব্যবস্থাপনা খরচ সহায়তা করে, যা নেট রিটার্নগুলি বাড়ায়। এক্সসেপশনাল হারলেম লোকেশন: হোল ফুডস এবং ২/৩ এক্সপ্রেস সাবওয়ের ব্লকের শেষে অবস্থিত, আবলো থিয়েটার দুটি ব্লক দূরে। লিনক্স অ্যাভিনিউর রেস্তোরাঁ ও সাংস্কৃতিক করিডর, গাছের সারি দেওয়া ব্রাউনস্টোন রাস্তা, মার্কাস গার্ভি পার্ক এবং সেন্ট্রাল পার্কের কাছে এর ঘনিষ্ঠতা দ্বারা পরিবেষ্টিত, এই স্থান দৈনন্দিন সুবিধাকে দীর্ঘমেয়াদী চাহিদার চালকগুলির সঙ্গে মিলিত করে।

ইউনিট কনফিগারেশন:

গার্ডেন লেভেল: ১,০০০ SF + ৪২০ SF ব্যক্তিগত বাগান
পার্লার লেভেল: ১,০০০ SF + দুটি ব্যক্তিগত আউটডোর স্পেস মোট ৬৫০ SF (বালকনি ও প্যাটিও)
দ্বিতীয় তলা: ১,০০০ SF
তৃতীয় তলা: ১,০০০ SF

বিল্ডিং স্পেসিফিকেশন

বছর নির্মিত: ১৯১০
জোনিং: C4-4
লট সাইজ: ১,৮৯২ SF
লট ডিমেনশ

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations