দুটি পাশের অ্যাস্টোরিয়া ভবন | প্যাকেজ বিক্রয়

অ্যাস্টোরিয়ায় একটি বিরল পাশের-পাশের বিল্ডিংয়ের সুযোগ, যা এক বিশেষ প্যাকেজ হিসেবে অফার করা হয়েছে এবং দ্রুত, সম্পূর্ণ নগদ বা ভাল যোগ্য ক্লোজিংয়ের জন্য মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে।

২০-৪২ ২৬তম স্ট্রিট এবং ২০-৪৪ ২৬তম স্ট্রিট যুক্ত দুটি ভবন গঠন করে আলাদা ট্যাক্স লটগুলিতে, যা স্কেল, নমনীয়তা এবং এই সাবমার্কেটে সাধারণত বিরল বিভিন্ন মূল্য-অ্যাড কৌশল প্রদান করে।

২০-৪৪ ২৬তম স্ট্রিট বর্তমানে একটি একক পরিবারের চারতলা আশ্রয়, যা সাম্প্রতিক সময়ে জাড়ি করা হয়েছে (২০২৩)।

২০-৪২ ২৬তম স্ট্রিট বর্তমানে একক পরিবারের বাসস্থান, যার প্রায় ৯৭২ বর্গফুট অবশিষ্ট এফএআর রয়েছে।

উভয়ই খোলা ডিওবি লঙ্ঘন ছাড়া প্রদান করা হয়েছে, এবং পরিচ্ছন্ন শিরোনাম ইতিহাস রয়েছে এবং ডিওবি অনুমোদন এবং ইয়েস সিটি কাঠামোর বিকাশের অধীনে পুনর্গঠন বা বৈধকরণের সুযোগ প্রদান করে।

সম্পত্তিগুলি দখলে রয়েছে, কিন্তু খালি অবস্থায় এবং "যার অবস্থায় রয়েছে" হিসাবে সরবরাহ করা হয়েছে, অকালে রক্ষণাবেক্ষণের মতো মূল্য প্রতিফলিত হয়েছে।

এটি নিম্নলিখিতের জন্য আদর্শভাবে উপযুক্ত:
-প্রতিযোগীদের জন্য যারা কিনে রাখা বা সংস্কার প্রকল্প খুঁজছেন
-ডেভেলপারদের জন্য যারা ব্যবহারহীন এফএআর আনলক করতে চাচ্ছেন
-শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য যারা পার্শ্ববর্তী একটি আয় সম্পত্তির সাথে বসবাসের ব্যবস্থা চান

মূল্য প্রস্তাব হল সমন্বিত মালিকানা: পার্শ্ববর্তী লটগুলি, ফুটপ্রিন্টের নিয়ন্ত্রণ, এবং পৃথকভাবে কেনার সময় উপলব্ধ নয় এমন অপশনালিটি।

বিক্রেতা পছন্দ করেন একজন কেনার নেবেন উভয় সম্পত্তি একসাথে।

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC