সব শেয়ারহোল্ডার, ডেভেলপার ও শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! বেলমোরে ৯,০০০ স্কয়ার ফুটের ৫ ইউনিটের রিটেইল ভবন বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ!!! ভবনটিতে চমৎকার সাইনেজ, দারুণ প্রদর্শন, ৪৮১.৪ জোনিং, ৬৮টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ ৯ ফুট সিলিং, ২টি লট, কৌশলগতভাবে স্থাপিত কার্ব কাট, একাধিক অফিস, রেস্তোরাঁ/বার, বেসমেন্ট, পেছনের অঙ্গন, সব নতুন এলইডি লাইটিং, ৪০০ এম্প পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি বেলমোরের মূলস্থানে পেটিট অ্যাভিনিউতে বেলমোর LIRR স্টেশনের কাছে এবং সানরাইজ হাইওয়ের ১ ব্লক দূরে অবস্থিত!!! সম্পত্তিটি বৃহৎ পৌর পার্কিং লটের মধ্যবর্তী স্থানে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে স্টারবাক্স, হার্লে-ডেভিডসন, জীপ-ডজ-রম, টয়োটা, ফোর্ড, মেজ়দা, ভেরিজন, পি.সি. রিচার্ড অ্যান্ড সান, স্টপ অ্যান্ড শপ, পেটস্মার্ট, ৭-এলিভেন, ডাঙ্কিন’, সিভিএস, প্যানেরা ব্রেড, ক্রাঞ্চ ফিটনেস, অ্যাপলবিজ বার অ্যান্ড গ্রিল, মাভিস ডিসকাউন্ট টায়ার, কস্টেলো’র এসেস হার্ডওয়্যার, হোমগুডস, আবফের পেইন্টস, ট্রেডার জো’র, ম্যাকডোনাল্ডস, ভ্যালেরো, +++!!! ভবনটির একটি ক্যাবারেট লাইসেন্স রয়েছে এবং এটি আগে সফল একটি বার/লাইভ মিউজিক স্থান হিসাবে ব্যবহৃত হত!!! পুরো ভবনটি প্রয়োজন হলে খালি অবস্থায় সরবরাহ করা যেতে পারে। এই সম্পত্তিটি বিশাল উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন স্থান বা আপনার ব্যবসার জন্য বাড়ি হতে পারে!!!

আয়ের বিবরণ:

আইন অফিস (১,২৫০ স্কয়ার ফুট): $৪৮,০০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ সমাপ্তি: ৩/১৭/২৮।
অফিস ২ (৫০০ স্কয়ার ফুট): $২৪,০০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)
অফিস ৩ (৫০০ স্কয়ার ফুট): $২৪,০০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)
অফিস ৪ (৫০০ স্কয়ার ফুট): $২৪,০০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)
রেস্তোরাঁ/বার (৩,০০০ স্কয়ার ফুট + ৩,০০০ স্কয়ার ফুট LL + পেছনের অঙ্গন): $১,৩২,০০০ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $২,৫২,০০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক।
বিদ্যুৎ: $০ বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।
বীমা: $৫,৩৮০ বার্ষিক।
কর: $৫৩,৫৪৫.৩৫ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৫৯,১৭৫.৩৫ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা নিট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $১,৯২,৮২৪.৬৫ বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC