এই প্রস্তাবটি একটি মিশ্র ব্যবহারের সম্পত্তি অর্জনের সুযোগ উপস্থাপন করে, যা দীর্ঘমেয়াদী মালিকানা থেকে একটি প্রতিষ্ঠিত রেস্তোরাঁ এবং বার ব্যবসার সাথে রয়েছে। সম্পত্তিটি জামাইকাতে, কোয়িন্সের হিলসাইড অ্যাভিনিউ করিডোরে অবস্থিত, যা অবিরাম পশ্চাদপদ এবং যানবাহন চলাচলের জন্য পরিচিত। প্রস্তাবটি আয়-উৎপাদনশীল আস্তাবলকে একটি খাদ্য ও পানীয় ব্যবসার সাথে সংযুক্ত করে।

ব্যবসার সংক্ষিপ্ত বিবরণ (বিক্রয়ের অন্তর্ভুক্ত)
রেস্তোরাঁ এবং বার ব্যবসা বর্তমানে প্রায় ৩৫ বছর ধরে বর্তমানে পরিচালনার অধীনে
বিভিন্ন স্তরে মদ পরিবেশন অনুমোদিত (লাইসেন্স স্থানান্তরের বিষয়বস্তু)
নির্মিত বেসমেন্ট বার স্পেস, বর্তমানে পরিচালনা করা হচ্ছে না
বিক্রেতা দ্বারা প্রদান করা ব্যবসার মূল্যায়ন আনুমানিক $৩৪০,০০০, যা মোট ক্রয়ের মূল্যে অন্তর্ভুক্ত
ব্যবসার কার্যক্রম, লাইসেন্স এবং আর্থিক তথ্য ক্রেতার দ্বারা নিশ্চিতকরণের অধীন

বর্তমান আয়ের সারসংক্ষেপ (মালিকানা দ্বারা প্রদত্ত)
বাণিজ্যিক: $৭,০০০/month (সম্ভাব্য) মালিকের দ্বারা মালিকানা
বাসস্থানের ইউনিট (২): $৩,৩০০/month মোট (প্রবাহমান বাজার স্তরের নিচে রিপোর্ট করা হয়েছে) প্রতি এপ্ট $২০০০ বাজারের
বেসমেন্ট বার: $৩,০০০ তবে বর্তমানে আয় উৎপন্ন করছে না
প্রতিবন্ধক মোট বর্তমান আয়: $১২,৫৫০/month ($১৫০,৬০০ বার্ষিক)
আয়ের পরিসংখ্যান গ্যারান্টি নয় এবং স্বাধীনভাবে যাচাই করা উচিত।

সম্ভাব্য বিবেচনা
বাসস্থানের ভাড়া ফাঁকা হওয়ার পর প্রযোজ্য আইন অনুসারে সমন্বিত হতে পারে
বেসমেন্ট বার স্পেস পুনরায় খোলার, লাইসেন্সিং, এবং পরিচালনার অনুমতির অধীন ব্যবহৃত হতে পারে
ব্যবসার সম্প্রসারণের সুযোগগুলি তৃতীয় পক্ষের ডেলিভারি প্ল্যাটফর্ম, ক্যাটারিং, বা ব্যক্তিগত অনুষ্ঠানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে
ব্র্যান্ডিং, মেনু, এবং পরিচালন পরিবর্তনগুলি ক্রেতার বিবেচনার ভিত্তিতে অনুসন্ধান করা যেতে পারে

তুলনামূলক বিক্রয় (হিলসাইড অ্যাভিনিউ - আনুমানিক)
১৫৩-৩৬ হিলসাইড অ্যাভে - $১.৪৭M আনুমানিক ২,১৭৮ SF
১৮২-৩৪ হিলসাইড অ্যাভে - $১.৬৪৫M আনুমানিক ২,৪৭৫ SF
১৮২-৩৪/৩৬ হিলসাইড অ্যাভে (প্যাকেজ) - $৩.৫৩৪M আনুমানিক ৪,৫৭৩ SF
তুলনামূলক তথ্য কেবল রেফারেন্সের জন্য প্রদান করা হয়েছে; মূল্য প্রতিনিধিত্ব নয়।

মূল্যায়ন প্রেক্ষাপট (মহলীয় উদাহরণ)
হিলসাইড অ্যাভিনিউতে প্রতি-বর্গফুটের দামের সীমা সম্পত্তির অবস্থান, আয় প্রোফাইল এবং বাজারের শর্তের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়েছে। যেকোনো মূল্যায়ন অনুমান আলোচনা উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র এবং বাজার মূল্য নিশ্চিতকরণের গ্যারান্টি নয়।

শেষ মন্তব্য
১৮০-১৮ হিলসাইড অ্যাভিনিউ একটি মিশ্র ব্যবহারের সম্পত্তি অফার করে, যা বিদ্যমান আয় এবং একটি কার্যকরী রেস্তোরাঁ ব্যবসার সাথে রয়েছে, ক্রেতার জন্য মূল্যায়নের জন্য একাধিক উপাদান সরবরাহ করে। সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারী বা মালিক-অপারেটরদের কাছে আকর্ষণীয় হতে পারে, যারা বাসস্থান, বাণিজ্যিক এবং ব্যবসায়িক ব্যবহারের একটি সংমিশ্রণ খুঁজছেন, নিয়মিত যথাযথ দীক্ষা, অনুমোদন এবং যাচাইকরণের অধীন।

দয়া করে মনে রাখবেন এটি R7 জোনিং।

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning