বাসার সুযোগ নিয়ে বুশউইক, ব্রুকলিনের কেন্দ্রে একটি বিরল এবং আকর্ষক সুযোগ আবিস্কার করুন

একটি প্রাণবন্ত, পরিবহণমুখী এলাকায় সৃজনশীল শক্তি, সমৃদ্ধ স্থানীয় খুচরা, রেস্তোঁরা এবং সাংস্কৃতিক চরিত্র। এই অতিরিক্ত বড় ৩৬' x ১০০' ডাবল লট সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারী এবং নির্মাতাদের জন্য তাত্পর্যপূর্ণ উন্নয়ন সম্ভাবনার সাথে সাথে অবিলম্বে প্রবেশের সান্ত্বনা মেশাতে। নিউ ইয়র্ক সিটির গতিশীল আবাসন বাজারে লাভবান হতে চান।

সম্পত্তির প্রসংগ:

সেমি-অ্যাটাচড সিঙ্গল ফ্যামিলি হোম — প্রায় ১,400 বর্গ ফুট

বিল্ডিং সাইজ: ২২' x ৩৩'
শোবার ঘর: ৪
বাথরুম: ১ পূর্ণ + ২ অর্ধ
সংশোধিত রান্নাঘর: স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি
ভাল-রক্ষণাবেক্ষণ করা বয়লার এবং গ্যাস হিটার
সস্খাপন কর্পোরেশন— বিনোদন, সংরক্ষণ বা অতিরিক্ত বাসস্থান হিসেবে আদর্শ
প্রচুর আলмারি স্পেস
আউটডোর ডেক + বিশাল পেছনের এবং পাশের উঠান — হার্ট স্ট্রিটে বিরল আউটডোর স্পেস
২টির জন্য পার্কিং — এই বাজারের মধ্যে ব্যতিক্রমী

জোনিং এবং উন্নয়নের সুযোগ:

জোনিং: R6
এই সম্পত্তিটি একটি R6 আবাসিক জোনিং জেলার আওতায় অবস্থিত, যা বুশউইক জুড়ে আবাসিক ভবন প্রকার এবং ঘনত্বের একটি পরিসীমা সমর্থন করে। R6 জোনিং আবাসিক উন্নয়নের জন্য অধিকারিক অনুমতি দেয়, এবং এমন একটি বড় লটে — ৩৬' x ১০০' — উল্লেখযোগ্য উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে। সঙ্গতিপূর্ণ R6-জোনযুক্ত আশেপাশের সম্পত্তিগুলি তাদের FAR (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) ব্যবহার করে গভীর লটে আবাসিক আয়তন সর্বাধিক করার জন্য, নির্মাণযোগ্য মোট সংখ্যা বিদ্যমান ফুটপ্রিন্ট উল্লেখযোগ্যভাবে ছাড়িয়ে যায়।

প্রায় ৮,৭৪৮ বর্গ ফুট সম্ভাব্য নির্মাণযোগ্য স্থান নিয়ে, এই সাইটে সমর্থন করতে পারে:

একটি মাল্টি-ইউনিট আবাসিক ভবন
টাউনহাউস বা কন্ডো উন্নয়ন
বড় সিঙ্গল ফ্যামিলি অথবা ডুপ্লেক্স কনফিগারেশন
এই নমনীয়তা সম্পত্তিটি বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে দৃঢ় উন্নয়নকারীদের, নির্মাতাদের, বা বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা একটি অত্যন্ত কাঙ্ক্ষিত ব্রুকলিন এলাকায় নতুন আবাসন সরবরাহ করতে চান।

প্রাথমিক অবস্থান এবং প্রতিবেশের গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি

এল ট্রেইন (ডেকাল্ব অ্যাভ / জেফারসন স্ট্রিট) থেকে কিছু পদক্ষেপ - ম্যানহাটন এবং ব্রুকলিনে যাতায়াতের জন্য সবচেয়ে কাঙ্ক্ষিত সাবওয়ে লাইনগুলির মধ্যে একটি।

বুশউইক পরিচিত:

- স্থানীয় আকর্ষণগুলো সহ সমৃদ্ধ শিল্প ও মিউরাল সংস্কৃতি, যেমন বুশউইক কালেকটিভ
- মাত্র কয়েক ব্লকের মধ্যে ক্যাফে, রেস্তোঁরা, বার এবং খুচরা দোকানের মিশ্রণ
- সুপারমার্কেট, পরিষেবা, পার্ক এবং প্রতিবেশের সুযোগের সান্নিধ্য
- আশেপাশের ব্লকগুলোতে কার্যকরী উন্নয়ন, যার মধ্যে নতুন আবাসিক প্রকল্পগুলি অনুমোদিত এবং কার্যকরী, যা এলাকায় আবাসনের চাহিদার প্রতিফলন (যেমন, আশেপাশের মাল্টি-ইউনিট আবাসিক উন্নয়নের জন্য সাম্প্রতিক অনুমোদন জমা দেওয়া হয়েছে)।

সুবিধা, সংস্কৃতি এবং সংযোগের এই সংযোগ শক্তিশালী আগ্রহকে উভয় পক্ষ থেকে টানে।

বিনিয়োগ ও উন্নয়নের আবেদন

- বুশউইকের অনন্য ডাবল লট- ডাবল লটগুলি অনিয়মিত এবং ডিজাইন এবং মাপকাঠিতে যে নমনীয়তা প্রদান করে সে জন্য উচ্চমূল্যের।
- নির্মাণযোগ্য সম্ভাবনা - R6 জোনিংয়ের অধীনে উল্লেখযোগ্য অব্যবহৃত উন্নয়ন অধিকারের সাথে, এই সম্পত্তিটি নতুন নির্মাণ বা সম্প্রসারণ সমর্থন করতেই পারে ব্যয়বহুল জোনিং পরিবর্তনের প্রয়োজন ছাড়াই।
- সুষম মূল্য - একটি শক্তিশালী, আপডেট করা বাড়ির সাথে ভবিষ্যতে বৃদ্ধির সংমিশ্রণ, যা এটি মালিক-নির্মাতাদের বা বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ করে তোলে।
- শক্তিশালী ট্রানজিট এবং জীবনযাত্রার অবস্থান - এল ট্রেনের প্রবেশাধিকার, প্রতিবেশের হটস্পট এবং প্রতিদিনের সুবিধাগুলির নিকটবর্তী। 905 হার্ট স্ট্রিট একটি অত্যন্ত কাঙ্ক্ষিত ব্রুকলিন করিডরে বাসযোগ্যতা, আউটডোর স্পেস, পার্কিং এবং উন্নয়নের সুযোগের একটি বিরল মিশ্রন উপস্থাপন করে। আপনি যদি একটি বিনিয়োগকারী হন যিনি সম্পত্তির সম্ভাবনা সর্বাধিক করতে চান বা একটি বাড়ির মালিক হন যিনি স্থান এবং অবস্থান খুঁজছেন, তবে এই সাইটটি বর্তমান সান্ত্বনা এবং ভবিষ্যতের সম্ভাবনা উভয়ই সরবরাহ করে।

বিল্ডিং: ২২ x ৩৩ ফুট
লট: ৩৬ x ১০০ ফুট
জোনিং: R6
FAR: .40; সর্বাধিক FAR: 2.43
কর: $5,286/বছর

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn

A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.

Property Overview:

Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft

Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market

Zoning & Development Opportunity:

Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.

With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:

A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights

Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.

Bushwick is known for:

-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).

This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.

Investment & Development Appeal

- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.

Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC