পোর্টফোলিও সংগ্রহ - চারটি অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত (#3A, #5F, #5H, #6E) বোর্ড অনুমোদন প্রয়োজন নেই!

দয়া করে লক্ষ্য করুন এটি একটি কোঅপারেটিভ, শেয়ারগুলি সমন্বিত পরিমাণ হিসাবে তালিকাভুক্ত

1) ইউনিট 3A - ভাড়ার নিয়ন্ত্রণাধীন (অর্থাৎ পূর্ণ)
2 শয়নকক্ষ, 2 বাথরুম
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,211.25
ভাড়া: $686.18
মন্তব্য: অত্যন্ত কম স্থায়ী ভাড়া; খালি হলে দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

2) ইউনিট 5F - মুক্ত বাজার (অর্থাৎ পূর্ণ)
1 শয়নকক্ষ, 1 বাথরুম
শেয়ার: 240
রক্ষণাবেক্ষণ: $1,455.00
ভাড়া: $1,950.00
অবস্থা: মুক্ত বাজার; ধারাবাহিক ভাড়া। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

3) ইউনিট 5H - ভাড়ার নিয়ন্ত্রণাধীন (অর্থাৎ পূর্ণ)
3 শয়নকক্ষ, 2 বাথরুম
শেয়ার: 460
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,587.50
ভাড়া: $2,357.40
অবস্থা: ভাড়ার নিয়ন্ত্রণাধীন; ভাড়াটিয়া চেকের মাধ্যমে টাকা পরিশোধ করে। দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা। ব্যক্তিগত স্টোরেজ অন্তর্ভুক্ত।

4) ইউনিট 6E - মুক্ত বাজার
1 শয়নকক্ষ, 1 বাথরুম
শেয়ার: 265
রক্ষণাবেক্ষণ: $1,489.38
ভাড়া: বাজারের ভাড়া সম্ভাবনা প্রায় $2,350+
অবস্থা: মুক্ত বাজার & খালি-নব নির্মাণ ও প্রিমিয়াম লিজের জন্য আদর্শ।

মূল বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য

*বণ্ডল-সুধা বিক্রয়:estate দ্বারা একসাথে পরিবহন করা সমস্ত চারটি ইউনিট।
*শক্তিশালী মিশ্রণ: ভাড়ার নিয়ন্ত্রণাধীন + মুক্ত বাজার ইউনিট স্থিরতা এবং সম্ভাবনা উভয়ই প্রদান করে।
*খালি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত: বাজারের ভাড়া ধারণ করার জন্য সংস্কার, পুনঃস্থাপন এবং তাত্ক্ষণিক সুযোগ।
*প্রধান স্থান: ফরেস্ট হিলস গার্ডেন-একান্ত, বেসরকারি, ঐতিহাসিক সম্প্রদায় দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া ধরে রাখার জন্য পরিচিত।
*স্টোরেজ রুম সহ কোঅপারেটিভ: প্রতিটি ইউনিটে অতিরিক্ত স্টোরেজ স্থান অন্তর্ভুক্ত।
*চমৎকার পরিবহন: স্টেশন স্কয়ার এ এলআইআরআর; ই/এফ সাবওয়ে কয়েক মিনিটের দূরত্বে।
*প্রাক-যুদ্ধ উজ্জ্বলতা: আসল স্থাপত্যের বিস্তারিত এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত সাধারণ এলাকা সহ লিফট ভবন।

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

*Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
*Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
*Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
*Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
*Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
*Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
*Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC