অস্টোরিয়ার মূল্য প্রায়শই একটি ঠিকানার দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়: 30তম অ্যাভিনিউ—এবং এই অফারটি সেই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ করিডরের মধ্যে সঠিকভাবে বসে আছে। R6A জোনিংয়ের সাথে, সম্পত্তিটি কোয়েনসের শক্তিশালী কন্ডো বাজারগুলির মধ্যে একটি পরিপ্রেক্ষিতে, উচ্চ-মানের আবাসিক উন্নয়নের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে। জোনিংটি 3.00 এর একটি ভিত্তি FAR অনুমোদন করে, যা প্রায় 15,000 নির্মাণযোগ্য বর্গফুটে অনুবাদিত হয়। ইনক্লুশনারি হাউজিং প্রোগ্রামের মাধ্যমে, FAR 3.60 তে বৃদ্ধি পায়, 18,000 নির্মাণযোগ্য বর্গফুট পর্যন্ত অনুমোদন দেয়, প্রকল্পের ফলন এবং সামগ্রিক রিটার্নকে যথেষ্ট উন্নীত করে। অস্টোরিয়ার প্রসিদ্ধ সংস্কৃতির দৃশ্য, সুবিধাজনক খুচরা এবং জীবন্ত রাস্তার জীবনের চারপাশে ঘেরা, এই সাইটটি 30তম অ্যাভিনিউয়ের উচু N ট্রেন থেকে মাত্র কিছু মুহূর্ত দূরে, ম্যানহাটনে একটি মসৃণ ভ্রমণ এবং নিউ ইয়র্ক সিটির জুড়ে সংযোগ সরবরাহ করে। মাউন্ট সাই-নাই কোয়েনস হাসপাতালের নিক proximityত শেষ ব্যবহারকারীর চাহিদাকে আরও শক্তিশালী করে, বিশেষ করে চিকিৎসা পেশাদারদের মধ্যে যারা কাজের হাঁটার দূরত্বের অভ্যন্তরে মানসম্মত আবাসনের সন্ধান করছেন। সম্পত্তি, জোনিং এবং উন্নয়ন হাইলাইটগুলি একটি বিরল অস্টোরিয়া উন্নয়ন সাইট যেখানে zoning এর দক্ষতা, যাতায়াতের প্রবেশাধিকার এবং প্রতিবেশী মর্যাদা মিলিত হয়েছে—30তম অ্যাভিনিউ করিডরের সুনির্দিষ্ট বিক্রয় এবং প্রিমিয়াম মূল্যস্থানের জন্য প্রস্তুত।

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.