গ্যারিসনের স্টেপ্টেন রোডের শান্ত, বেঁকে যাওয়া ইলেকট্রিক পথে অবস্থিত এই .3328 একরের পারcel ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে যারা একটি অত্যন্ত কাঙ্ক্ষিত হডসন হাইল্যান্ডস পরিবেশে নির্মাণযোগ্য জমি খুঁজছেন। R-10 জোনে, এই সম্পত্তিটি এলাকার জন্য ন্যূনতম জোনিং প্রয়োজনীয়তা মেনে চলে, যার ফলে ভবিষ্যৎ উন্নয়নের জন্য একটি শক্তিশালী ভিত্তি প্রদান করে যদিও এখানে কোন বিদ্যমান অনুমোদন নেই। প্রায় 65 ফুটের সড়ক ফ্রন্টেজ সহ, এই জমিটি সরাসরি প্রবেশাধিকার এবং সাইট পরিকল্পনায় নমনীয়তা প্রদান করে, যা স্বাভাবিক শহরের পর্যালোচনা ও অনুমোদনের আওতাধীন। এলাকার অনেক ছোট্ট পার্সেলের তুলনায়, এই সম্পত্তিটি ন্যূনতম জোনিং এর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যা ক্রেতাকে জোনিং পরিবর্তনের অবিলম্বে প্রত্যাশা ছাড়াই এগিয়ে যেতে দেয় — যা আজকের নিয়ন্ত্রনী পরিবেশে একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা। আশেপাশের প্রতিবেশী এলাকা গ্যারিসনকে আকর্ষণীয় করে তুলে এমন চরিত্রকে প্রতিফলিত করে: প্রতিষ্ঠিত বাড়ি, প্রাপ্তবয়স্ক গাছ এবং প্রাকৃতিক ভূমির দ্বারা গড়া একটি শান্ত পরিবেশ। অধিবাসীরা এখানে গোপনীয়তা এবং প্রবেশাধিকার ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য আকৃষ্ট হন, মেট্রো-নর্থ, প্রধান সড়ক এবং হডসন ভ্যালির বাইরের সুবিধাগুলিতে যেমন পদচারণা, নদীর দৃশ্য এবং সংরক্ষিত খোলা স্থান পর্যন্ত সুবিধাজনক প্রবেশের যোগ্যতা পাওয়া যায়। এটি এমন একটি ক্রেতার জন্য একটি আদর্শ সুযোগ যিনি যথাযথ তদন্ত পরিচালনা করতে প্রস্তুত, স্থানীয় পেশাদারদের সঙ্গে যুক্ত হতে এবং একটি বাড়ির নকশা তৈরি করতে যা পরিবেশের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হয়। লক্ষ্য যা-ই হোক, প্রধান আবাসিক, সপ্তাহান্তের অবকাশ বা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, এখানে মূল্যের ভেতর রয়েছে জোনিং সম্মতি, অবস্থান এবং পুতনাম কাউন্টির এই অংশে খালি জমির অভাব। গ্যারিসনে সড়ক ফ্রন্টেজ সহ দৈহিক R-10 জমি অধিগ্রহণের সুযোগগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে সীমিত। 81 স্টেপ্টেন রোড একটি পরিচ্ছন্ন প্লেট সরবরাহ করে — যেখানে চিন্তাশীল পরিকল্পনা ও দৃষ্টিভঙ্গি একটি দীর্ঘস্থায়ী মূল্যে রূপান্তরিত হতে পারে হডসন ভ্যালির সবচেয়ে স্থায়ী সম্প্রদায়গুলির মধ্যে একটি।

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC