নিউবার্গ সিটিতে একটি উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন, আয় উৎপাদনকারী স্টোরেজ সুবিধা অর্জনের জন্য একটি চমৎকার সুযোগ, যা শক্তিশালী ইন-প্লেস অধিপত্তি এবং দীর্ঘমেয়াদি ব্যবহারের সুবিধা প্রদান করে। এই সম্পত্তিতে ১০টি আলাদা স্টোরেজ ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে ৯টি বর্তমানে ভাড়া দেওয়া রয়েছে, যা তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ এবং ন্যূনতম পরিচালন ব্যয় সরবরাহ করে। রাস্তার মুখোমুখি প্রবেশাধিকার ভাড়াটিয়াদের জন্য ব্যবহারে সহজত্ব নিশ্চিত করে এবং একটি শহুরে আবাসিক পরিবেশে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত স্টোরেজের জন্য অব্যাহত চাহিদাকে সমর্থন করে।

এই বিল্ডিংটি ১০০ কিউ ফেব ফুট জমিতে অবস্থিত, যার পেছনে এবং উপর দিকে একটি লন এলাকা রয়েছে, যা অতিরিক্ত নমনীয়তা এবং সম্ভাব্য সহযোগী ব্যবহারের সুযোগ প্রদান করে। এই সম্পত্তিটি ১৯ লেরয় প্লেসের সাথে সংলগ্ন, যা একত্রিত মালিকানা বা ভবিষ্যতে স্ট্র্যাটেজিক ব্যবহারের জন্য একটি বিরল সুযোগ সৃষ্টি করে।

মূল্য বৃদ্ধির একাধিক স্তরের সঙ্গে, ১৯ লেরয় প্লেসের ক্রেতা এই সম্পত্তিতে কোনো ব্যক্তিগত অফার গ্রহণের আগে অগ্রাধিকার পাওয়ার অধিকার রাখবে, যা চিন্তাশীল অধিগ্রহণ পরিকল্পনা এবং পোর্টফোলিও সম্প্রসারণের সুযোগ দেয়। সেই সম্পত্তির তালিকা বিবরণের জন্য MLS #942016 দেখুন।

শক্তিশালী অধিপত্তি, সহজ প্রশাসন, এবং একটি আবাসিক আয় উৎপাদনকারী সম্পদের সংলগ্নতা নিয়ে, ৩৩৫ নর্থ মন্টগোমরি স্ট্রিট একটি আকর্ষণীয় কম রক্ষণাবেক্ষণ মূল্যের বিনিয়োগ, যা উভয় তাত্ক্ষণিক প্রত্যাবর্তন এবং দীর্ঘমেয়াদি বিকল্পতা প্রদান করে। নথি বিভাগের আয়/ব্যয় বিবৃতি দেখুন।

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC