সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার ও শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! রুট ১১০-এ বিক্রয়ের জন্য প্রধান মিশ্র ব্যবহার ভবন/উন্নয়ন সাইট!!! সম্পত্তির বিশেষত্বগুলির মধ্যে রয়েছে দুর্দান্ত প্রদর্শন, চমৎকার সাইনেজ, উচ্চ ৮’ সিলিং, (৪৮০) একাধিক ব্যবহারের জোনিং, ১৮টি পার্কিং স্পেস, অফিস, (১) ২ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, (১) ১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, (১) স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট, সম্পূর্ণ বেসমেন্ট, কম সম্পত্তি কর, ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে ও পার্কিং লট, বিশাল ঘেরা উঠান, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাটস, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, সব নতুন এলইডি লাইটিং, +++!!! এই বিশাল ১৭,০০০+ বর্গফুটের সম্পত্তি অমিটি ভিলের কেন্দ্রে ব্যস্ত রুট ১১০ এর ঠিক উত্তরে সানরাইজ হাইওয়ের কাছাকাছি অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টারবাক্স, দ্য হোম ডিপো, টার্গেট, মার্সিডিজ-বেনজ, কিয়া, নিসান, ৭-ইলেভেন, ভ্যালেরো, সানোকো, ম্যাকডোনাল্ডস, টাকো বেল, পোলো ক্যাম্পার্স, KFC, ওয়ালগ্রিনস, অ্যাডভান্স অটো পার্টস, টি-মোবাইল, রেড লবস্টার, ডলার ট্রি, +++!!! সম্পত্তির যানবাহনের সংখ্যা ৩১,৪০০+ যানবাহনের উপর!!! গোটা ভবনটি প্রয়োজন হলে খালি অবস্থায় সরবরাহ করা যেতে পারে। এই সম্পত্তির বিশাল উন্নতি করার সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

১ম তল ২ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: $৩৩,৬০০ বার্ষিক (ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ)
২য় তল ১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: $২৬,৪০০ বার্ষিক (ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ)
৩য় তল স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: $২১,৬০০ বার্ষিক (ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ)

১ম তল অফিস (৩৫০ বর্গফুট): $২২,৮০০ বার্ষিক (ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ)

পূর্ণ LL: $৯,৬০০ বার্ষিক (ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ)

প্রো ফরমা মোট আয়: $১১৪,০০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক।
ইলেকট্রিক: $০ বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।
বীমা: $২,৮২৩ বার্ষিক।
পানী: $৮০০ বার্ষিক।
কর: $১১,৪৩৭.০৯ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $১৫,৩১০.০৯ বার্ষিক।

প্রো ফরমা নিট অপারেটিং আয় (NOI): $৯৮,৬৮৯.৯১ বার্ষিক (১১.৯৬% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!)