এই 6.96 একর বাণিজ্যিকভাবে নির্ধারিত (CO) উন্নয়ন সাইটটি সহজ প্রবেশাধিকার এবং অবাধ দৃশ্যমানতা প্রদান করে এবং রুট 17/I-86 করিডর, যা একটি প্রাথমিক পরিবহন শিরা যা দৈনিক 60,000+ যানবাহনের দেখা দেয়, এর প্রতি সহজ প্রবেশাধিকার রয়েছে। নিউ ইয়র্ক সিটি থেকে মাত্র 60 মাইল দূরে এবং I-87/I-84 আন্তঃসংযোগের কাছাকাছি অবস্থিত, সম্পত্তিটি হাডসন ভ্যালির প্রাথমিক বৃদ্ধি অঞ্চলের মধ্যে একটি কৌশলগত লজিস্টিকস এবং বিতরণ কেন্দ্র হিসেবে অবস্থান করছে। সাইটটিতে গোশেন-চেস্টার শহরের সীমানায় দুটি সম্মিলিত লট রয়েছে এবং প্রতিষ্ঠিত প্রস্থান ও প্রবেশের জন্য গ্রেভেল ড্রাইভওয়ের সাথে দুটি বিদ্যমান প্রবেশ পয়েন্ট রয়েছে। সাইটে বিদ্যমান ইউটিলিটিগুলি বর্তমানে একটি খালি আবাস এবং গোয়ালের জন্য সেবা প্রদান করছে।

লচকসাধক CO জোনিং বিভিন্ন ব্যবহারের সমর্থন করে, যার মধ্যে গোদাম, স্ব-সংরক্ষণ, অফিস, সংমিশ্রিত ব্যবহার বা বহু পরিবার আবাসিক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি ব্যাপক স্ব-সংরক্ষণ বাজারের গবেষণা ইতোমধ্যে সম্পন্ন হয়েছে, যা স্ব-সংরক্ষণের জন্য দৃঢ় চাহিদা নিশ্চিত করেছে এবং 100,000 বর্গফুট, দুইতলা জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত সুবিধার জন্য সমর্থনকারী ধারণা পরিকল্পনাগুলি প্রস্তুত করা হয়েছে। বিকল্পভাবে, 50,000–70,000 বর্গফুট গোদামের জন্য ধারণা পরিকল্পনাও উপলব্ধ, যা সাইটের লজিস্টিক কার্যক্রমের জন্য তার বহুমুখিতা প্রদর্শন করে। এই সাইটটি একটি অনন্য, তথ্য-সমর্থিত বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করে, যার উল্লেখযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী ইকুইটি সম্ভাবনা রয়েছে যেহেতু আঞ্চলিক চাহিদা এলাকায় বাণিজ্যিক সম্প্রসারণকে চালিত করতে থাকে।

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area.