—— এটি আপনার সাধারণ ব্রঙ্কস 2-ফ্যামিলি নয় ——
আইনগতভাবে 2-ফ্যামিলি ট্রিপ্লেক্স হিসাবে কনফিগার করা হয়েছে (অধিকারের সার্টিফিকেট অনুসারে), এই সম্পত্তিটি বহু পরিবারের মতো আকার এবং অনুভূতি প্রদান করে—একটি 2-ফ্যামিলির কর সুবিধা এবং নমনীয়তার সাথে।
মোট অভ্যন্তরীণ এলাকা: 3,380 হিটেড অভ্যন্তরীণ বর্গফুট।
——
•• অধিকারের সার্টিফিকেট কিছুমাত্র:
•• 3য় তলা: 1 অ্যাপার্টমেন্ট – 4 রুম
•• 2য় তলা: 1 অ্যাপার্টমেন্ট – 4 রুম
•• 1ম তলা: গ্যারেজ (এаксেসরী), বিনোদন কক্ষ
•• সেলার: বয়লার রুম
——
শক্তিশালী আয় প্রোফাইল:
• 3য় তলা: $3,058/মাস
• 2য় তলা: $2,762/মাস
• বেসমেন্ট ইউনিট: $1,400/মাস
• 1ম তলা: খালি (মূল্য-সংযোজন সুযোগ)
——
মোট বর্তমান আয়: $7,220/মাস খালি স্থান থেকে উপরের সম্ভাবনা সহ।
——
প্রতিটি ইউনিটের বৈশিষ্ট্য: • পৃথক বৈদ্যুতিক মিটার • পৃথক তাপ অঞ্চল • বৈদ্যুতিক-powered সিস্টেম • স্বাধীন পরিষেবা (নিবাসীদের জন্য আদর্শ)
——
থ্রোগস নেকের কেন্দ্রে অবস্থিত, এই বাড়িটি:
• **বাইকেন্টেনিয়াল ভেটারান্স মেমোরিয়াল পার্ক** থেকে কয়েক পা দূরে
• **ইস্ট ট্রিমন্ট অ্যাভিনিউ** বরাবর রেস্তোরাঁ এবং নাইটলাইফের কাছে
• স্থানীয় ও এক্সপ্রেস বাস পরিবহনের নিকটে
• উচ্চ সম্মানজনক পাবলিক, প্রাইভেট ও চার্টার স্কুলে হাঁটার ব্যবস্থায়
• মারিনাস এবং জলের প্রবেশাধিকার থেকে কয়েক মিনিট দূরে
——
এটি একটি জীবনযাত্রার জায়গা — শুধুমাত্র একটি বিনিয়োগ নয়।
——
এই সম্পত্তিটি অন্যান্য ব্রঙ্কস 2-ফ্যামিলিগুলির থেকে কীভাবে আলাদা?
——
বেশিরভাগ ব্রঙ্কস 2-ফ্যামিলি:
• পরিষেবা ভাগ করে
• সীমিত উপরের সম্ভাবনা রয়েছে
• লেআউট নমনীয়তার অভাব
• ইউনিটগুলির মধ্যে ন্যূনতম গোপনীয়তা প্রদান করে
——
536 থ্রোগস নেক এক্সপ্রেসওয়ে প্রদান করে:
• পরিষেবার সত্যিকারের আলাদা
• ট্রিপ্লেক্স-শৈলী কনফিগারেশন
• পুনর্গঠনের জন্য খালি স্থান
• স্থিতিশীল অবস্থিত আয়
• পার্কের সন্নিকটে সেটিং
• বিনিয়োগকারী স্তরের ভাড়া প্রোফাইল
——
যাদু আপনি একটি বিনিয়োগকারী যিনি আয়ের সন্ধানে অথবা একজন শেষ-ব্যবহারকারী যারা শক্তিশালী ভাড়ার আয়ের সাথে আপনার মর্টগেজ সমন্বয় করতে চাচ্ছেন, এই সম্পত্তি উভয়ই স্থিতিশীলতা এবং নমনীয়তা প্রদান করে। যদি আপনি ব্রঙ্কসের একটি বহু পরিবার খুঁজছিলেন যা অন্যান্যদের থেকে আলাদা মনে হয় — তাহলে এটি।
——
সম্পূর্ণ আর্থিক বিশ্লেষণ এবং প্রাইভেট শোইংয়ের বিবরণের জন্য বার্তা পাঠান।

—— This is NOT your typical Bronx 2-Family ——
Legally configured as a 2-family Triplex with basement (per Certificate of Occupancy), this property delivers the scale and feel of a multifamily—with the tax advantages and flexibility of a 2-family.
Total Interior Area: 3,380 heated interior square feet.
——
•• Certificate of Occupancy Layout:
•• 3rd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 2nd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 1st Floor: Garage (accessory), Recreation Room
•• Cellar: Boiler Room
——
Strong Income Profile:
• 3rd Floor: $3,058/month
• 2nd Floor: $2,762/month
• Basement Unit: $1,400/month
• 1st Floor: Vacant (Value-Add Opportunity)
——
Total Current Income: $7,220/month with upside from vacant space.
——
Each unit features: • Separate electric meter • Separate heat zone • Electric-powered systems • Independent utilities (ideal for investors)
——
Situated in the heart of Throgs Neck, this home sits:
• Within steps from **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Close to the restaurants and nightlife along **East Tremont Avenue**
• Near local & express bus transportation
• Walking distance to highly regarded public, private & charter schools
• Minutes from marinas and waterfront access
——
This is a lifestyle location — not just an investment.
——
What Separates This Property From Other Bronx 2-Families?
——
Most Bronx 2-families:
• Share utilities
• Have limited upside
• Lack layout flexibility
• Offer minimal privacy between units
——
536 Throgs Neck Expressway offers:
• True separation of utilities
• Triplex-style configuration
• Vacant space for repositioning
• Stable in-place income
• Park-adjacent setting
• Investor-grade rent profile
——
Whether you're an investor seeking yield or an end-user looking to offset your mortgage with strong rental income, this property delivers both stability and flexibility. If you’ve been waiting for a Bronx multifamily that feels different from the rest — this is it.
——
Message for full financial breakdown and private showing details.