প্রশস্ত ৫-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট সমস্ত দিক থেকে আলো এবং বহুমুখী লেআউট সহ

হারলেমের 231 ওয়েস্ট 148র্থ স্ট্রিটে অবস্থিত, দ্য ওয়াশিংটনের এই প্রশস্ত পাঁচ রুমের আবাসে একটি নমনীয় লেআউট, চমৎকার আলো এবং একটি ভালভাবে প্রতিষ্ঠিত এইচডিএফসি কোঅপারেটিভ কমিউনিটির মধ্যে চিন্তাশীল উন্নয়ন রয়েছে। উত্তর-পূর্ব, উত্তর-পশ্চিম এবং দক্ষিণ-পশ্চিম দিকে অবস্থানের কারণে অ্যাপার্টমেন্টে সারা দিন প্রাকৃতিক আলো প্রবাহিত হয় এবং শক্তিশালী ক্রস-ভেন্টিলেশন উপভোগ করা যায়, ফলে একটি উজ্জ্বল এবং স্বস্তিদায়ক বসবাসের পরিবেশ তৈরি হয়।

লেআউটটিতে দুইটি বড় আকারের ঘর, একটি প্রশস্ত এবং স্বাগতিক বসার ঘর, একটি পাস-থ্রু গ্যালি রান্নাঘর এবং একটি জানালাযুক্ত, ক্লোজেটেড ফ্লেক্স রুম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা সহজেই একটি ডাইনিং রুম, বাড়ির অফিস, ডেন বা তৃতীয় স্লিপিং এরিয়া হিসেবে কাজ করতে পারে। এই অতিরিক্ত রুমটি দীর্ঘমেয়াদি বহুমুখীতা যোগ করে এবং সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তনশীল প্রয়োজন অনুযায়ী বাড়ির অভিযোজনে সহায়তা করে। অ্যাপার্টমেন্টটি ভালোভাবে আলোকিত এবং বায়ুচলাচল করতে সক্ষম, যেখানে অনেক আলোর জ্বালানি ডিমার সুইচে এবং বেশ কয়েকটি তিন-দিকে সুইচ রয়েছে, যা ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে আলো সামঞ্জস্য করতে দেয়। থাকার ঘরটি একটি দেয়াল সঙ্গীত এবং একটি ছাদ পাখার জন্য সংযোগ বাক্সসহ পূর্ব-তারযুক্ত, যা লেআউট এবং ডিজাইনের জন্য অতিরিক্ত নমনীয়তা প্রদান করে।

রান্নাঘরে স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি, গ্রানাইট কাউন্টারের সাথে অক্ষর বাতি, একটি উত্সর্গীকৃত ফিল্টার জলসরবরাহ সহ একটি অত্যাধিক আকারের সিঙ্ক, এবং একটি বিল্ট-ইন ডিশ সাবান ডিস্পেন্সার রয়েছে। পাস-থ্রু ডিজাইনটি স্থানটিকে বসার এলাকার সাথে সংযুক্ত রাখে এবং পৃথকতা বজায় রাখে। জানালাযুক্ত সম্পূর্ণ বাথরুমটি নতুন যন্ত্রপাতির সাথে আপডেট করা হয়েছে, যা একটি পরিষ্কার এবং পুনরুজ্জীবিত অনুভূতি নিয়ে আসে। উভয় শয়নকক্ষও ভালোভাবে মাপা, এবং প্রাথমিক শয়নকক্ষে উন্নত ক্লোজেট দরজা রয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টটির 154টি শেয়ার রয়েছে, এবং মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ $১,১৯৭ যা তাপ, গরম জল এবং রান্নার গ্যাস অন্তর্ভুক্ত করে, যার প্রায় 39 শতাংশ রক্ষণাবেক্ষণ কর গ্রহণযোগ্য।

১৯২০ সালে নির্মিত এবং ২০০৩ সালে কোঅপারেটিভ মালিকানায় রূপান্তরিত, দ্য ওয়াশিংটন একটি পেশাদারভাবে পরিচালিত, পোষ্য-বান্ধব কোঅপারেটিভ। 231 এবং 239 ওয়েস্ট 148তম স্ট্রিটের ভবনগুলি অভ্যন্তরীণভাবে সংযুক্ত এবং একটি লাইভ-ইন সুপারিনটেন্ডেন্ট, দুটি কেন্দ্রীয় লন্ড্রি রুম, একটি ফিটনেস রুম, একটি শিশুদের খেলার ঘর, একটি কমিউনিটি রুম, বাইক স্টোরেজ এবং অতিরিক্ত স্টোরেজ সহ সুবিধাগুলি শেয়ার করে। একটি কী-অ্যাক্সেস কমিউনিটি গার্ডেন ভবনের পাশে অবস্থান করছে, এবং রাস্তার একেবারে বিপরীত দিকে একটি পেইড পাবলিক পার্কিং গ্যারেজ রয়েছে যা দৈনন্দিন সুবিধা যোগ করে।

ভবনটি সাশ্রয়ীHousing আয় বিধিনিষেধের আওতায় এবং একটি 250 শতাংশ এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (এএমআই) নির্দেশিকা অনুসরণ করে। ২০২৬ সালে, নিউ ইয়র্ক সিটির 250 শতাংশ এএমআই যেসব পরিবার ১ থেকে ৪ জনের মধ্যে রয়েছে তাদের জন্য আনুমানিক $২৮৩,০০০ থেকে সর্বোচ্চ $৪০০,০০০ পর্যন্ত সক্ষম। ৯০ শতাংশ পর্যন্ত ব্যাংক অর্থায়ন অনুমোদিত, এবং ডাউন পেমেন্ট বা ক্লোজিং খরচের জন্য উপহার গ্রহণযোগ্য। সেখানে কোন ফ্লিপ ট্যাক্স নেই। কোঅপারেটিভ দ্বারা সুপারিশ করা হয়েছে যে, মোট মাসিক আবাসন খরচ, মর্টগেজ এবং রক্ষণাবেক্ষণ সহ, মোট মাসিক গৃহস্থল আয়ের 30 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়। দুই বছরের বাসস্থানের পরে সাবলেটিং অনুমোদিত, বোর্ডের অনুমোদনের শর্তে।

পরিবহন অত্যন্ত সুবিধাজনক। 148তম স্ট্রিটে ৩ ট্রেনের স্টপ আছে, যা ব্লকের ঠিক নিচে, এবং A, B, C, ও D ট্রেনগুলি 145তম স্ট্রিট এবং সেন্ট নিকোলাস এভিনিউতে পৌঁছানো যায়, যা মিডটাউন এবং ডাউনটাউন ম্যানহাটনে সহজে প্রবেশাধিকার প্রদান করে। নিকটবর্তী বাস সেবা এম১, এম৭, এম১০২ এবং এম১৪৮ অন্তর্ভুক্ত, যা নির্ভরযোগ্য উত্তর-দক্ষিণ সংযোগ প্রদান করে।

গাছপালা দ্বারা ঘেরা ব্লকে সেট করা, এই আবাসটি জাকি রবিনসন পার্ক, নিকটবর্তী ক্যাফে যেমন কমন গুড ক্যাফে এবং পশ্চিম 145তম স্ট্রিটে প্রতিদিনের সুবিধাগুলি যেমন সুপার ফুডটাউন, নিউ ইয়র্ক স্পোর্টস ক্লাব, স্টারবাক্স এবং ডুয়েন রিডের খুব কাছে অবস্থিত, পাশাপাশি নিকটবর্তী খাবারের প্রিয় স্থানগুলির একটি শক্তিশালী নির্বাচন অন্তর্ভুক্ত করেছে যেগুলোর মধ্যে রয়েছে বার্ড ইন হ্যান্ড, ব্রিকিওলা হার্লেম, কুচিনা ইতালিয়ান টাভার্ন, দ্য হ্যান্ডপুলড নুডল, দ্য এজ হার্লেম, বেনিয়াম, লুসিলের কফি এবং ককটেল এবং আইকনিক চার্লস P।

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem , this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures , the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms , a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen , and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances , accent lighting along the granite counters , an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors .

The apartment carries 154 shares , and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible .

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003 , The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative . The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent , two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250 percent Area Median Income (AMI) guideline . For 2026 , New York City's 250 percent AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000 . Bank financing of up to 90 percent is permitted , and gifts toward down payment or closing costs are accepted . There is no flip tax . As recommended by the cooperative, total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, should not exceed 30 percent of gross monthly household income . Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval .

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block , while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue , providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148 , offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block , the home is moments from Jackie Robinson Park , neighborhood cafés including Common Good Café , and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade , along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails , and the ic