জিজ্ঞাসিত মূল্য: $5,250,000

এই ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষিত 5-তলা মিশ্র-ব্যবহার কার্যক্রমটি পূর্ব হার্লেমের 172 ইস্ট 112তম স্ট্রিটে অবস্থিত। সম্পত্তিটি প্রায় 25 ফুট x 100.92 ফুট (2,523 বর্গফুট) জমিতে অবস্থিত এবং মোট বিল্ডিং এলাকা প্রায় 8,610 বর্গফুট। ভবনটিতে মোট 20টি ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে 18টি এক শোয়াররুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং 2টি রাস্তার স্তরের খুচরা দোকান রয়েছে।

সম্পত্তির বিবরণ:

18টি আবাসিক ইউনিট: সব এক শোয়াররুমের অ্যাপারটমেন্ট 17টি ভাড়া-স্থিতিশীল, 1টি ভাড়া-নিয়ন্ত্রণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট (ইউনিট 2D), বর্তমানে দখলকৃত কিন্তু ভাড়া দিচ্ছে না, তাত্ক্ষণিক উত্থানের প্রস্তাব 2টি খুচরা দোকান, একটি বর্তমানে খালি, পূর্বাভাসিত ভাড়া $2,900/মাস ইউটিলিটিজ: বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্টের আলাদা বৈদ্যুতিক মিটার রয়েছে; খুচরা ভাড়াটিয়ারা তাদের নিজের বৈদ্যুতিক বিল পরিশোধ করে ভবনের সিস্টেম: বয়লার প্রায় 2-3 বছর আগে প্রতিস্থাপিত হয়েছে জমির আকার: প্রায় 25 ফুট x 100.92 ফুট (2,523 বর্গফুট) ভবনের ক্ষেত্রফল: প্রায় 8,610 বর্গফুট

আর্থিক হাইলাইট:

বর্তমান মোট আয় (সংগ্রহ করা): $391,200/বছর বর্তমান NOI: $229,000 স্থিতিশীল NOI: $288,000 (খালি ভাড়া-নিয়ন্ত্রণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট ও খালি দোকানের লিজ-আপ অন্তর্ভুক্ত) আবশ্যক মূল্য 5.5% ক্যাপ রেটকে প্রতিফলিত করে স্থিতিশীল আয় থেকে

বিনিয়োগ সংক্ষিপ্তসার:

রেন্ট-সম্পদ প্রবাহ এবং লিজ-আপের মাধ্যমে স্পষ্ট উত্থানের সম্ভাবনা সহ একটি ম্যানহাটন মিশ্র-ব্যবহার সম্পদ অধিগ্রহণের জন্য একটি চমৎকার সুযোগ। খালি ভাড়া-নিয়ন্ত্রণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট এবং খালি খুচরা দোকান ভাড়া দিয়ে তাৎক্ষণিক উত্থান পাওয়া যায়। উচ্চ চাহিদার পূর্ব হার্লেম অবস্থানে একটি স্থিতিশীল আয় উৎপাদনকারী সম্পত্তি খুঁজছেন বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.