নিবন্ধক সংক্ষিপ্তসার — ৩৫৩০ উইলেট অ্যাভিনিউ, ব্রঙ্ক্স, এনওয়াই

নতুন নির্মিত, সম্পূর্ণ ফাঁকা ৮-ইউনিট মাল্টিফ্যামিলি বিনিয়োগ যা ব্রঙ্ক্সের উইলিয়ামসব্রিজ অঞ্চলে অবস্থিত। এই নতুন নির্মিত সম্পত্তিতে ছয় (৬) টি এক-বেডরুম অ্যাপার্টমেন্ট এবং দুটি (২) স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা সমস্ত আধুনিক সম্পূর্ণতা, কার্যকরী বিল্ডিং সিস্টেম এবং চমৎকার প্রাকৃতিক আলো সহ প্রদান করা হয়েছে।

এসেটটি ৩০ বছরের ট্যাক্স অব্যয়ের সুবিধা গ্রহণ করছে, যার ফলে অপারেটিং খরচ অত্যন্ত কম এবং নগদ প্রবাহ অধিক স্বাভাবিক। ১০০% ফাঁকা দেওয়া হয়েছে, এই ভবনটি বিনিয়োক্তাদের বাজার ভাড়ায় প্রশিক্ষণ দেওয়ার সুযোগ দেয়, যাতে কোনো ভাড়াটিয়া ঝুঁকি, কোনো স্থগিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং ন্যূনতম চলমান ব্যবস্থাপনা না থাকে।

$২,৯৫০,০০০ বিক্রয়ের দাম নির্ধারণ করা হলে, সম্পত্তিটি প্রায় $২৪৪,০০০ মোট বার্ষিক আয় এবং $২০৭,০০০ এনওআই প্রক্ষেপণ করে, যা একটি নতুন, ট্যাক্স সুবিধাপ্রাপ্ত সম্পত্তিতে প্রায় ~৭.০% ক্যাপ রেট উৎপন্ন করে — নিউ ইয়র্ক সিটিতে একটি বিরল প্রোফাইল।

জনসাধারণের পরিবহন, খুচরা করিডোর এবং স্কুলগুলির নিকটে আনুকূল্যে স্থাপন করা, এই টার্নকি সুযোগটি দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা, ট্যাক্স কার্যকারিতা এবং ভাড়ার উর্ধ্বমুখীতা খুঁজছেন বিনিয়োগকারীদের জন্য যথার্থ উপযুক্ত।

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket.