দুর্লভ আইনগত দুই পরিবারের সম্পত্তি

প্রাচীন আইনগত দুই পরিবার
প্রধান নগর পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মিত একটি সত্যিই দুর্লভ, আইনি অনুমোদিত দুই পরিবারের বাড়ি। আজকের ফরেস্ট হিলসের নগর পরিকল্পনার পরিস্থিতিতে, নতুন আইনগত দুই পরিবারের অনুমোদন практически অসম্ভব—এটি একটি অমূল্য, দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবান সম্পত্তি অনিবার্য করে তোলে।

বিশেষত্ব
-একটি শান্ত, গাছ-লতানো ব্লকে প্রাইম ৭২ তম এভের অবস্থান
-শীর্ষস্থানীয় PS 101 (দ্য গার্ডেনস) এর জন্য বিভিন্ন
~১০ মিনিটের হাঁটা E/F/M/R সাবওয়ে ও LIRR
~২৫ মিনিটে LIRR এর মাধ্যমে ম্যানহাটনে
-দক্ষিণমুখী এক্সপোজার প্রচুর প্রাকৃতিক আলো নিয়ে
-প্রতিটি ইউনিটের জন্য আলাদা ইউটিলিটি
-অপ্রতিযোগিতামূলক অবস্থান Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club এর সাথে

নকশা:
প্রথম তল (ভাড়া $৩,৩০০/ম +$১,৬০০/ম)
• ব্যক্তিগত প্রবেশপথ | ২ টি শয়নকক্ষ + বড় বসার ঘর + আনুষ্ঠানিক ডাইনিং + পূর্ণ বাথরুম
• পিছনের উঠানে সাইড অ্যাক্সেস | আলাদা মিটার

দ্বিতীয় তল (ভাড়া $৩,৩০০/ম)
• ব্যক্তিগত প্রবেশপথ | ৩ টি শয়নকক্ষ + রান্নাঘর + পূর্ণ বাথরুম
• উচ্চ ছাদবিশিষ্ট অ্যাটিক—বড় বসার স্থান বা অফিসের জন্য আদর্শ
• আলাদা মিটার

অ্যাটিক
• উজ্জ্বল, খোলা, নমনীয় ব্যবহার

বেসমেন্ট (আলাদা প্রবেশপথ)
• লন্ড্রি রুম (শেয়ারড)
• ব্যক্তিগত প্রবেশপথ: দুইটি বোনাস রুম (সংরক্ষণাগার / অফিস / বিনোদন), পূর্ণ বাথরুম

-২টি বৈদ্যুতিক মিটার, একটি সৌর শক্তির মিটার
-জীবনকাল গ্যারান্টিযুক্ত brand নতুন ছাদ
-কম সম্পত্তি কর

বিনিয়োগের সারসংক্ষেপ
-ফরেস্ট হিলসে অত্যন্ত দুর্লভ আইনগত দুই পরিবার
-শক্তিশালী, স্থিতিশীল ভাড়া আয়
-শীর্ষ বিদ্যালয় জেলা & প্রতিষ্ঠিত প্রতিবেশী এলাকা
-মালিক-অধিকারী + আয়, বহু প্রজন্মের বসবাসের জন্য আদর্শ, বা বিশুদ্ধ বিনিয়োগ

Rare Legal Two-Family Asset

Grandfathered Legal Two-Family
A truly rare, legally approved two-family home built under prior zoning. In today’s Forest Hills zoning environment, new legal two-family approvals are virtually impossible—making this an irreplaceable, long-term value asset.

Highlights
-Prime 72nd Ave location on a quiet, tree-lined block
-Zoned for top-rated PS 101 (The Gardens)
~10-minute walk to E/F/M/R subway & LIRR
~25 minutes to Manhattan via LIRR
-South-facing exposure with abundant natural light
-Separate utilities for each unit
-Unbeatable location with Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
First Floor (rented $3,300/m +$1,600/m)
• Private entrance | 2 beds + large living + formal dining + full bath
• Side access to backyard | Separate meter

Second Floor (rented $3,300/m)
• Private entrance | 3 beds + kitchen + full bath
• High-ceiling attic—ideal for large living space or office
• Separate meter

Attic
• Bright, open, flexible use

Basement (Separate Entrance)
• Laundry room( shared)
• Private entrance: Two bonus rooms (storage / office / recreation), full bath

-2 electric meters, one solar power meter
-Brand new roof with life guarantee
-Low property tax

Investment Summary
-Extremely rare legal two-family in Forest Hills
-Strong, stable rental income
-Top school district & established neighborhood
-Ideal for owner-occupant + income, multi-generational living, or pure investment