বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত ৩ ইউনিটের একটি মিশ্র ব্যবহারের বিল্ডিং অবস্থিত ৩১১৬–৩১১৮ লং বিচ রোড, ওশিয়েনসাইডে, যা নাসাউ কাউন্টির সবচেয়ে ব্যস্ত বাণিজ্যিক করিডোরগুলির একটিতে অবস্থান করছে। সম্পত্তিটি একটি গ্রাউন্ড-ফ্লোরের বাণিজ্যিক স্থান নিয়ে গঠিত, যা বর্তমানে একটি রেস্টুরেন্ট/বার হিসাবে পরিচালিত হচ্ছে, যা একটি সম্পূর্ণ নতুন ৫+৫ লিজ দ্বারা সুরক্ষিত হয়েছে, যা ১ নভেম্বর, ২০২৫ থেকে শুরু হচ্ছে, দীর্ঘমেয়াদী আয়ের স্থায়িত্ব প্রদান করে। উপরে দুটি প্রশস্ত আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটি পৃথক ব্যক্তিগত প্রবেশদ্বার সহ এবং বর্তমানে মাসে মাসে ভিত্তিতে দখলে রয়েছে, ভবিষ্যত পুনর্গঠন বা ভাড়ার বৃদ্ধির জন্য নমনীয়তা প্রদান করে।

সব ইউনিট গ্যাস এবং বৈদ্যুতিকের জন্য আলাদাভাবে মিটার করা হয়েছে এবং জোরপূর্বক-এয়ার এইচভিএসি সিস্টেম বৈশিষ্ট্যযুক্ত। অতিরিক্ত রূপরেখায় রয়েছে সম্পূর্ণ বেসমেন্ট, যা সঞ্চয় বা পরিচালনার জন্য উপযুক্ত, এবং একটি বেড়া দিয়ে ঘেরা পিছনের প্যাটিও। কৌশলগতভাবে [প্রতিদিন ৩০,০০০-এর বেশি যানবাহন অতিক্রম করে এবং ওশিয়েনসাইড এলআইআরআর থেকে এক মাইলেরও কম দূরত্বে অবস্থিত এই সম্পত্তি শক্তিশালী দৃশ্যমানতা, প্রবেশযোগ্যতা এবং শপিং, খাবার এবং পার্শ্ববর্তী আবাসিক পাড়া কাছাকাছি থাকার সুবিধা থেকে উপকৃত—যা এটিকে একটি আদর্শ বিনিয়োগের সুযোগ করে তোলে।

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity.