নায়াকের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, এই ভবনটি রকের কাউন্টির সবচেয়ে হাঁটার উপযোগী নদীর গ্রামগুলির মধ্যে একটি পূর্ণ ভাড়াযুক্ত মিশ্র-ব্যবহারের ভবন অধিগ্রহণের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে। সম্পত্তিটি তিনতলায় প্রায় 5,285 বর্গফুট এলাকাজুড়ে বিস্তৃত, যেখানে রাস্তার স্তরের খুচরা স্পেস এবং উপরে চারটি (4) একটি-শয়নকক্ষের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ভবনটি 100% দখলকৃত, যা বিভিন্ন রাজস্ব স্রোতের সঙ্গে সঙ্গে তাৎক্ষণিক, স্থিতিশীল আয় প্রদান করে।

মূলত 1920 সালে ইট নির্মাণের মাধ্যমে নির্মিত, সম্পত্তিটি সারা জুড়ে সম্পূর্ণভাবে স্প্রিংকলার সজ্জিত, সব আবাসিক ইউনিটসহ, এবং পুরো ভবনটি 2020/2021 সালে একটি আপডেটেড অগ্নি ও জীবন-নিরাপত্তা পরিদর্শনের সম্মুখীন হয়, দীর্ঘমেয়াদী অপারেশনাল নির্ভরযোগ্যতা এবং ঋণদাতার আকর্ষণ বাড়ানোর জন্য।

প্রায় 75 ফুটের ফ্রন্টেজ সহ নর্থ ব্রডওয়েতে অবস্থিত, সম্পত্তিটি অসাধারণ দৃশ্যমানতা এবং পাদচারণের সুবিধা ভোগ করে। অবস্থানটি 93-এর একটি ওয়াক স্কোর দ্বারা প্রসারিত ("ওয়াকার'স প্যারাডাইস"), যা ভাড়াটেদের নায়াকের রেস্তোরাঁ, দোকান এবং পরিবহন উপায়গুলির সঙ্গে তাৎক্ষণিক নিকটবর্তী অবস্থিত করে। সাইটটি প্রায় 0.06 একর এবং DMU-1 জোনের অধীনে, যা একটি বিস্তৃত পরিসরের تجارتی এবং আবাসিক ব্যবহারের অনুমতি দেয়।

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.