৮৯-৭১ ১৬৪তম স্ট্রীট জামাইকার কেন্দ্রে, কুইন্সে একটি আকর্ষণীয় অধিকার ভিত্তিক উন্নয়ন সুযোগ উপস্থাপন করছে। সম্পত্তিটি প্রায় ১৪,২০০ বর্গফুটের একটি প্লটে অবস্থিত এবং একটি C6-2 জোনিং জেলার মধ্যে রয়েছে, যা substantial ভবিষ্যৎ উন্নয়ন সম্ভাবনা অনুমতি দেয়।

প্লটের আকার এবং প্রযোজ্য জোনিং বিধিমালার ভিত্তিতে, স্থানটি প্রায় ৮৫,০০০ নির্মাণযোগ্য বর্গফুট সমর্থন করে, জোনিং যাচাইকরণ এবং স্থাপত্য বিশ্লেষণের আওতাধীন। সম্পত্তিটি শক্তিশালী সম্মুখভাগ, কার্যকরী প্লট মাত্রা, এবং প্রধান পরিবহন, জামাইকা অ্যাভিনিউ খুচরা করিডোর, এবং প্রতিষ্ঠানের চাহিদা চালকের নিকटতা লাভ করে।

বর্তমান দাবি পরিমাণ প্রায় $১১২ প্রতি নির্মাণযোগ্য বর্গফুট জমির ভিত্তিকে প্রতিফলিত করে, জামাইকা এবং আশেপাশের সাবমার্কেটে তুলনীয় C6-জোনযুক্ত উন্নয়ন সাইটগুলির জন্য বিদ্যমান বাজারের মেট্রিক্সের সমান বা নীচে অবস্থান করছে। এলাকার সাম্প্রতিক জমি লেনদেনসমূহ সাধারনত $১১০–$১৩০ প্রতি নির্মাণযোগ্য বর্গফুট পরিসরে হয়ে থাকে, যেখানে অধিকার ভিত্তিক ঘনত্ব, পরিবহন নিকটবর্তীতা, এবং স্কেলযোগ্য ফ্লোর প্লেট সরবরাহকারী সাইটগুলির জন্য প্রিমিয়াম অর্জিত হয়।

এই প্রস্তাবটি মিশ্র ব্যবহার, হোটেল, বা বাণিজ্যিক উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত, অনুমোদনের শর্তে। প্রাথমিক কাঠামোগত এবং উল্লম্ব সম্প্রসারণ অধ্যয়নগুলো স্থানটির মান প্রস্তাবটি বাড়িয়ে দেয়, যদিও ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব তদন্ত পরিচালনা করতে উত্সাহিত করা হয়েছে।

সমস্ত জোনিং, FAR, এবং নির্মাণযোগ্য ক্ষেত্রের পরিসংখ্যান অনুমানের ভিত্তিতে এবং ক্রেতার স্থপতি, আইনজীবী, এবং জোনিং পরামর্শক দ্বারা নিশ্চিতকরণের আওতাধীন।

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.