নিবন্ধক সুযোগ | আধুনিক তিন-পরিবারের বাড়ি পার্কিং সহ | প্রসপেক্ট-লেফার্টস গার্ডেনস

আধুনিক তিন-পরিবারের টাউনহাউজ শক্তিশালী বর্তমান আয়ের সাথে উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা প্রদান করে। সম্পত্তিতে দুটি ৩-বেডরুম, ২-বাথ এপার্টমেন্ট এবং একটি ২-বেডরুম, ২-বাথ এপার্টমেন্ট রয়েছে, এছাড়া বিরল কেবল কাটের মাধ্যমে ব্যক্তিগত পার্কিং।

প্রক্ষেপিত বার্ষিক আয়: $১৫৬,০০০
বর্তমান বার্ষিক আয়: $৯০,০০০

কম পরিচালনার খরচ, পৃথক মিটার, এবং সোজা নগদ প্রবাহ এটিকে একটি আদর্শ দীর্ঘমেয়াদী ধরে রাখার বা ১০৩১ এক্সচেঞ্জের সুযোগ তৈরি করে। অতিরিক্ত FAR ভবিষ্যতে সম্প্রসারণের সম্ভাবনা প্রদান করে, এবং বেসমেন্ট সম্পূর্ণ করা আরও ফেরত বাড়াতে সহায়ক হতে পারে।

ইউনিট #২ এবং #৩ নতুন রান্নাঘর এবং স্নানের সাথে আপগ্রেড করা হয়েছে। বেসমেন্টে পৃথক স্টোরেজ রুম, ওয়াশার/ড্রায়ার, সাধারণ বাইক স্টোরেজ, এবং বাগানে সরাসরি প্রবেশাধিকার রয়েছে।

নস্ট্রান্ড অ্যাভিনিউর পূর্বে, প্রসপেক্ট-লেফার্টস গার্ডেনস ঐতিহাসিক জেলা এবং এলাকায় অবস্থিত—যেখানে ক্রমাগত চাহিদা, বাড়তি ভাড়ার হার, এবং শক্তিশালী মূল্য বৃদ্ধি ঘটে। নস্ট্রান্ড অ্যাভিনিউর বরাবর চমৎকার সাবওয়ে এবং বাসের প্রবেশাধিকার, প্রসপেক্ট পার্ক, ব্রুকলিন বোটানিক গার্ডেন, এবং ব্রুকলিন মিউজিয়ামের নিকটবর্তী।

পূর্ণ বিল্ডিং ভিডিও এবং লিজের বিস্তারিত তথ্য অনুরোধের দ্বারা উপলব্ধ।

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.