গ্রেট নেক প্লাজার ব্যস্ততম বাণিজ্যিক করিডরের কেন্দ্রে অতুলনীয় ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বিনিয়োগের সুযোগ। সম্পূর্ণ দখলকৃত সহ-ব্যবসায়িক ভবন, যেখানে ১০টি ভাড়াটে (৫টি খুচরা + ৫টি অফিস) রয়েছে এবং শক্তিশালী নগদ প্রবাহ। বর্তমান বার্ষিক আয় $৮০০,০০০-এর উপরে, যা কেন্দ্রে, পরিবহণ-ভিত্তিক ডাউনটাউন এলাকায় ৭% ক্যাপ রেটের কাছাকাছি একটি বিরল সুযোগ প্রদান করছে।
সম্পত্তিটি দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা এবং উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা সরবরাহ করে। এটি ব্যবসায়িক “বি” জেলায় অবস্থিত, যা মিশ্র-ব্যবহার পুনর্বাসনের জন্য উন্নয়নশীল জোনিং আধুনিকায়নের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে, যা পুনর্গঠন বা পুনঃস্থাপন মাধ্যমে ভবিষ্যতের মূল্য বাড়ানোর সুযোগ প্রদান করছে। এলআইআরআর থেকে কয়েকটি পদক্ষেপ দূরে, জাতীয় ও স্থানীয় খুচরা বিক্রেতা, রেস্তোরাঁ এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলিতে ঘেরা।
লং আইল্যান্ডের অন্যতম প্রতিষ্ঠিত ডাউনটাউন বাজারে বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি আদর্শ যারা অবিলম্বে ফলন, মূলধন রক্ষা এবং ভবিষ্যতের পুনর্বাসন বা আয়ের বৃদ্ধির সম্ভাবনা খুঁজছেন।

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.