১২৫৪ সাউদার্ন ব্যুলেভার্ড পরিচালনা করছে ব্রঙ্কসে একটি উচ্চ-দৃশ্যমান, কোণার ফ্রি-স্ট্যান্ডিং খুচরা সম্পত্তি অর্জনের একটি দুর্লভ সুযোগ। ৫,০০০ বর্গফুট একক-তল মেসনরি ভবনটি ৫,০০০ বর্গফুট জমিতে অবস্থিত এবং এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী, একক-ভাড়া যুক্ত লন্ড্রিম্যাটে সম্পূর্ণভাবে ভাড়া দেওয়া হয়েছে, যার নতুন ১৫ বছরের লিজ এপ্রিল ২০২৪ থেকে শুরু হচ্ছে।
সম্পত্তিটি একটি উঁচু সাবওয়ে লাইনের নীচে দুর্দান্ত প্রদর্শনের সুবিধা উপভোগ করে, শক্তিশালী পথচারী ট্র্যাফিক এবং একটি ঘন residential এবং বাণিজ্যিক বাণিজ্য এলাকা সুবিন্যস্ত করে, যা এটিকে একটি প্রধান পাড়া খুচরা সম্পদ হিসেবে স্থিতিশীল চাহিদা তৈরি করে।
R7-1 / C1-4 হিসেবে জোন করা, সম্পত্তিটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের স্থায়িত্ব প্রদান করে এবং ভবিষ্যতে সম্ভাব্য বৃদ্ধি উপস্থাপন করে, এবং এটি সেই বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত যারা ন্যূনতম ব্যবস্থাপনার সাথে পূর্বানুমানযোগ্য নগদ প্রবাহ সন্ধান করছেন।
৪.১% ক্যাপ রেটে অফার করা হয়েছে।

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.