শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্ট দ্বারা প্রদর্শিত

দ্রুত বিক্রির জন্য মূল্য নির্ধারণ! সমস্ত নগদ ক্রেতাদের অগ্রাধিকার

ঐতিহাসিক সুগার হিলে বিরল HDFC পুনর্নির্মাণের সুযোগ – মূল্য কমানো হয়েছে! এখন $350,000 – 515 ওয়েস্ট 143 তম স্ট্রিট, অ্যাপ্ট 34-এ ঐতিহাসিক সুগার হিলে বিরল HDFC পুনর্নির্মাণের সুযোগ –

প্রায় স্টেজড ফটো –

উচ্চ উৎসাহী বিক্রেতা স্থানান্তরিত হচ্ছে – এই প্রিয় অ্যাপার্টমেন্ট বর্তমানে খালি এবং অবিলম্বে দখলের জন্য প্রস্তুত। আজই আপনার সেরা প্রস্তাব নিয়ে আসুন দ্রুত, নমনীয় ক্লোজিংয়ের জন্য!

প্রধান মূল্য সমন্বয়: $409,999 থেকে $350,000-এ কমানো হয়েছে – একটি প্রায় মূল পুনর্নির্মাণের খেলায় এই আগ্রাসী পতন মিস করবেন না!

মহান হ্যামিলটন হাইটস/সুগার হিল-এর কেন্দ্রে তাত্ক্ষণিক ইকুইটি অর্জন করুন। এই উজ্জ্বল, পিছনের দিকে মুখোমুখি 2-বেডরুমের HDFC কো-অপ একটি পোষ্য-মিত্র, ধূমপান-ফ্রি 24-ইউনিট লিফট বিল্ডিংয়ে অবস্থিত যা আকর্ষণীয় আর্ট ডেকো বিবরণ বৈশিষ্ট্য করে। 12 টিরও বেশি অতিরিক্ত বড় জানালা যা ধারাবাহিক উত্তর অংশের আলো সরবরাহ করে, এটি গোপন হার্ডউড ফ্লোর অফার করে যা পুনर्स্থাপনের অপেক্ষায়—একটি সত্যিকারেই অসাধারণ মূল্যে বিভক্ত ক্যানভাস।

কেন এটি আদর্শ নগদ সুযোগ:
• উচ্চ-মানের upside: পুনর্নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় (নতুন ফ্লোর, রান্নাঘর, বাথ, যন্ত্রপাতি)—নগদ ক্রেতাদের কাস্টমাইজ করার এবং গুরুত্বপূর্ণ ইকুইটি অর্জনের জন্য নিখুঁত, কারণ এলাকার পুনর্নির্মিত তুলনায় অনেক উচ্চ দাম নেয়।

• আপনার পছন্দ: এখন যেমন আছে তেমন চলে আসুন বা পুনর্নির্মাণ প্রয়োজন—আপনার সময়সীমা এবং ভিশনের জন্য এটি প্রস্তুত করুন।

• সোজা ক্রয়: সমস্ত নগদ শক্তিশালীভাবে অগ্রাধিকার

গুরুতর নোট: বোর্ডের আবেদন এবং অনুমোদন প্রয়োজন (স্ট্যান্ডার্ড HDFC কো-অপ প্রক্রিয়া—ক্রেতাকে পর্যালোচনার জন্য প্যাকে জমা দিতে হবে এবং ক্লোজিংয়ের আগে বোর্ড অনুমোদন পেতে হবে)।

প্রশস্ত ও ভালো আলোযুক্ত পরিকল্পনা:
• উন্মুক্ত ধারণার নকশার জন্য আদর্শ বিস্তৃত বসার ঘর
• নমনীয় ডাইনিং এলাকা (অথবা বাড়ির অফিসের সেটআপ)
• উত্তর দৃষ্টিভঙ্গির সাথে শান্ত প্রধান শয়নকক্ষ এবং প্রচুর সংরক্ষণ
• অতিথিদের জন্য নিখুঁত রৌদ্রোজ্জ্বল দ্বিতীয় শয়নকক্ষ, শিশুদের জন্য, বা সৃজনশীল স্থান
• আধুনিক আপডেটের জন্য প্রস্তুত বড় রান্নাঘর
• ক্লাসিক বাথরুম গভীর স্নানের টবে—স্পা অনুপ্রাণিত আপগ্রেডের জন্য আদর্শ

অতিরিক্ত সুবিধা:
• নিকটবর্তী পূর্ণ পরিষেবার লন্ড্রির দোকান যার পিকআপ/ডেলিভারি (বিল্ডিংয়ে বা ইউনিটে লন্ড্রি অনুমোদন নেই)

প্রধান অবস্থান:
শহরকলেজ পর্যন্ত মাত্র 3 ব্লক, কলাম্বিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের জন্য 2 সাবওয়ে স্টপ। 1/A/B/C/D ট্রেন এবং একাধিক বাসলাইনগুলিতে সহজ প্রবেশ। হারলেমের প্রাণবন্ত দৃশ্য উপভোগ করুন—পার্ক, ক্যাফে, সাংস্কৃতিক স্থান, এবং আরও অনেক কিছু।

বিক্রেতা স্থানান্তরিত হতে অনুরোধিত এবং শক্তিশালী নগদ প্রস্তাবের জন্য শর্তে নমনীয়। $350,000-এর নতুন কমানো মূল্যে এই বিরল সুযোগ দীর্ঘকাল স্থায়ী হবে না—দৃষ্টি সম্পন্ন নগদ ক্রেতাদের এখন কাজ করার জন্য উৎসাহিত করা হচ্ছে। প্রকৃত এবং প্রায় স্টেজড ফটোগুলি তুলনা করুন এবং এই স্থানের সম্ভাবনাগুলির স্বপ্ন দেখুন। আজই আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করুন এবং আপনার সবচেয়ে শক্তিশালী প্রস্তাব জমা দিন!

HDFC আয় সীমা (AMI-এর 167% – 2025/26-এর জন্য হালনাগাদ):
গৃহস্থলের আকার সর্বাধিক আয়
1 ব্যক্তি $187,110
2 ব্যক্তির $213,840
3 ব্যক্তি $240,570
4 ব্যক্তি $267,300
5 ব্যক্তি $288,750
6 ব্যক্তি $310,200
7 ব্যক্তি $331,485

Shown by Appointment Only

Priced for Quick Sale! All-Cash Buyers Preferred

Rare HDFC Renovation Opportunity in Historic Sugar Hill – PRICE REDUCED! Now $350,000 – Rare HDFC Renovation Opportunity at 515 West 143rd Street, Apt. 34 in Historic Sugar Hill –

Virtually Staged Photos –

Highly motivated seller relocating – this beloved apartment is currently unoccupied and ready for immediate possession. Bring your best offer today for a fast, flexible closing!

Major Price Adjustment: Reduced from $409,999 to $350,000 – don't miss this aggressive drop on a prime renovation play!

Seize instant equity in the heart of legendary Hamilton Heights/Sugar Hill. This bright, rear-facing 2-bedroom HDFC co-op is located in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building featuring charming Art Deco details. With over 12 oversized windows providing consistent northern light, it offers hidden hardwood floors awaiting restoration—a true blank canvas at an exceptional price.

Why This is the Ideal Cash Opportunity:
• High-Value Upside: Renovation warranted (new floors, kitchen, bath, appliances)—perfect for cash buyers to customize and capture significant equity, as renovated comps in the area command much higher prices.

• Your Choice: Move in as is or renovation warranted—tailor it to your timeline and vision.

• Streamlined Purchase: All-cash strongly preferred

Important Note: Board application and approval necessary (standard HDFC co-op process—buyer must submit package for review and receive board approval prior to closing).

Spacious & Well-Lit Layout:
• Expansive living room ideal for an open-concept design
• Flexible dining area (or home office setup)
• Serene primary bedroom with northern views and generous storage
• Sunny second bedroom perfect for guests, nursery, or creative space
• Large kitchen ready for a modern update
• Classic bathroom with deep soaking tub—ideal for spa-inspired upgrades

Additional Conveniences:
• Nearby full-service laundromat with pickup/delivery (no in-building or in-unit laundry permitted)

Prime Location:
Just 3 blocks to City College, 2 subway stops to Columbia University. Easy access to 1/A/B/C/D trains and multiple bus lines. Enjoy Harlem's vibrant scene—parks, cafes, cultural hotspots, and more.

The seller is eager to move on and flexible on terms for strong cash offers. This rare opportunity at the new reduced price of $350,000 won't last—cash buyers with vision are encouraged to act now. Compare the actual and virtually staged photos, and dream of the possibilities this space holds for you. Schedule your appointment today and submit your strongest offer!

HDFC Income Limits (167% of AMI – Updated for 2025/26):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485